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Leipzig-Wahren: schicke 2 Zimmer Wohnung, Tageslichtbad, Laminat und Balkon



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
415 €
Preis/m²
7,55 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
415 €
Preis/m²
7,55 €
04159 Leipzig - Wahren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269SKD3E6V25

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Leipzig-Wahren: schicke 2 Zimmer Wohnung, Tageslichtbad, Laminat und Balkon

Objekt

Hier werden Sie sich wohlfühlen! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses.

Sonstiges
Gern können Sie sich in Bezug auf dieses Angebot während unserer Geschäftszeiten an unser Büro wenden. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 8 - 18 Uhr sowie auch am Samstag in der Zeit von 10 - 12 Uhr. Kurzfristig können Sie hier mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir ermöglichen Ihren Besichtigungstermin gern auch abends oder am Wochenende, nach Ihren Wünschen, kompetent und zeitnah. Unser freundliches und erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so können Sie uns Ihre Fragen jederzeit per E-Mail senden. Weitere umfangreiche Angebote finden Sie auch auf unserem Immobilienportal www.wohndealer.de, dazu auch allgemeine Informationen und Unterlagen, zielgerichtete Details rund um die Immobilie und vieles mehr!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
415,00 €
Preis/m²
7.58 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
128,50 €
Warmmiete
653,50 €
Kaution
1.245,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 415,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.5
Gültig bis
2029-01-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene Hauptverkehrsachse Georg-Schumann-Straße. Straßenbahn- und Buslinien sowie die S-Bahn (S-Bahnhof Leipzig-Wahren / Möckern) bieten eine direkte und schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Über die B6 besteht eine zügige Anbindung an die Autobahn A14 sowie an das Schkeuditzer Kreuz, die Messe Leipzig und Großarbeitgeber im Norden (DHL, Porsche, BMW).

Die Paul-Ernst-Straße ist eine ruhige Anliegerstraße / Seitenstraße, geprägt von sanierter Gründerzeit-Bebauung, Wohnhäusern und gepflegten Grünanlagen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken), Banken und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung im Umfeld der Georg-Schumann-Straße.
Hoher Freizeitwert durch die direkte Nähe zum Leipziger Auwald sowie der Flusslandschaft der Elster-Luppe-Aue. Auch der Auensee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet hervorragende Naherholungsmöglichkeiten im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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