SCHÖNES KOMPLETT MÖBLIERTES NEUBAU-APPARTEMENT ZUM RUHIGEN GRÜNEN INNENHOF * ERSTBEZUG * LIFT * GROßER BALKON MIT 2 ZUGÄNGEN * Einbauküche * Abstellra

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
20,00 €
04315 Leipzig - Volkmarsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AGK2CTB6KD

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Objektbeschreibung

Das Appartementhaus wurde 2024 neu gebaut und 2025 fertig gestellt. Die Wohnung befindet sich mit ihrem, über die gesamte Wohnungsbreite verlaufenden sehr großen Balkon zum grünen und ruhigen Innenhof und ist immer tageslichthell. Die Qualität des gesamten Baukörpers sichert Ihnen geringe Heizkosten. Die Fenster und Balkontüren verfügen über eine Top-Wärmedämmung und geringensten Wärmedurchgangswert. Sie bieten somit besten Wärmeschutz. Im Winter bleibt die Wohnung warm und im Sommer kühl. Die Heizkosten befinden sich dadurch auf niedrigstem Level. Da die Wohung in der 6. Etage zum Hof und nach Norden hin ausgerichtet liegt, ist Sie immer hell und im Sommer vor heißer Sonneneinstrahlung geschützt. Sie können auf dem Balkon sitzen und liegen, ohne "gegrillt" zu werden. Der Lift fährt bis in die 6. Etage. Vom Lift und Treppenhaus hören Sie nichts, da eine starke Tür zum Treppenhaus die Geräusche verhindert. Auf der Etage befindet sich ein allgemeiner Serviceraum mit Waschmaschinen und Trocknern bester Geräte-Qualität. Alle Häuser sind rundum saniert, wie auf den Hoffotos zu sehen. Sie haben somit einen wunderschönen Ausblick.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
20,00 €
Warmmiete
750,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.040,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 680,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die beiden schönen 16 m²-Räume und die Wohnung sind komplett NEU möbliert mit massiven guten Möbeln:
- Einbauküche mit Mikrowelle
- großem Kleiderschrank
- Staubsauger
- Einbauküche mit BEKO=Siemens-Geräten
- Sofa
- Tisch und 2 Stühle
- Regal
- Bilder
- Lampen
- Schrank im Bad
- großes Doppelbett
- Waschmaschine im Waschmaschinenraum -Abrechnung über Online- abrechnung
- Trockner im Waschmaschinenraum (Abrechnung über Onlineabrechnung)

Sehen Sie sich gerne die Fotos an und vereinbaren gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin mit uns.

Die Wohnung verfügt überr die Möglichkeit, die EDV-Verkabelung zu erweitern. Ein zusätzlicher Schaltschrank dafür befindet ich im Flur.

Sollten Sie das Bedürfnis haben, die Balkontür im Schlafzimmer weiter zu öffnen, ist das Bett nur nach links zu verschieben.

Lagebeschreibung

Es befinden sich Straßenbahnhaltestellen ca 200 m vom Haus entfernt um die Ecke und S-Bahn-Haltestellen 1 Straba-Haltestelle entfernt. Sie kommen mit Straba und S-Bahn sehr schnell Richtung Hauptbahnhof, Alte Messe, UNI-KLINIKUM Liebigstraße, HELMHOLTZ-Umwelt-Forschungszentrum (UFZ), MAX-PLANK-Institute, ALTE MESSE BIO-FORSCHUNGSZENTRUM, Bayer. Bahnhof und mit den S-Bahnen zum Flughafen Schkeuditz, nach Halle, Eilenburg oder Markleeberg und und und.
Einfach schnell überall hin.

Natürlich auch zum Cospudener See oder einen der anderen vielen Seen rund um Leipzig.

Einkaufsmöglichkeiten (Netto, ALDI, LIDL, Norma, Kaufland) sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Ebernso viele Ärzte, Apotheken, Sparkassen, Geldautomaten. Einfach alles was man zum Leben benötigt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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