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Erstbezug Neubau 2-Zimmerwohnung mit Balkon in der Südvorstadtperle von Leipzig

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
18,85 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
18,85 €
04275 Leipzig - Südvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C8WS1XTY7Q

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Objektbeschreibung

Exklusiver Erstbezug im ruhigen Hinterhaus – seltene Wohnlage in der Südvorstadt

Absolute Ruhe mitten in der Stadt – eine außergewöhnlich seltene Gelegenheit.

Diese hochwertige Erstbezugswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses eines neu errichteten Wohnensembles in der Kurt-Eisner-Straße 59. Die Kombination aus urbaner Lage und absolut geschütztem Wohnumfeld macht diese Wohnung zu einer echten Seltenheit.

Wer die Vorteile der beliebten Südvorstadt genießen möchte, ohne auf Ruhe und Privatsphäre zu verzichten, findet hier eine nahezu einmalige Wohnsituation.

Die Wohnung entstand als nachhaltiger Neubau im KfW-40-QNG Standard und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und energieeffiziente Gebäudetechnik.

Dieses neue Wohnangebot erfüllt moderne Standards und wird durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen ergänzt. Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die Wert auf eine zentrale Lage legen, ohne auf Wohnkomfort verzichten zu wollen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Verfügbar ab 2026-06-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-06-05T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
18,85 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3450
Stellplatzpreis
150,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.1
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
• Hochwertiger Erstbezug• Nachhaltiger Neubau nach KfW-40-QNG Standard• Moderne Heizungsanlage• Kontrollierte Wohnraumlüftung für optimales Raumklima• Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung• Neue, voll ausgestattete Einbauküche vorhanden• Monatliche Nutzungs-/Abnutzungsgebühr Küche: 120 €• Möglichkeit zur Anmietung einer Garage im Erdgeschoss für monatl. 150 €• Absolute Ruhelage im Hinterhaus

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung – gleichzeitig genießen Sie im Hinterhaus eine außergewöhnliche Ruhe, die in dieser Lage nur äußerst selten zu finden ist.FazitEine seltene Kombination aus Nachhaltigkeit, hochwertigem Neubau, modernster Technik und absolut ruhigem Wohnen in bester Lage. Fußläufig erreichen Sie HTWK, MDR und die Leipziger Universität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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