Helle 2-Raum-Wohnung mit großzügiger Küche in Leipzig-Gohlis

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
542 €
Preis/m²
7,97 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
542 €
Preis/m²
7,97 €
04155 Leipzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CAFALA8YHC

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Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus Motteler Straße 13 umfasst neben 9 Wohnungen, auch 4 Gewerbeeinheiten wie Friseur, An-und Verkauf und diverse Büroräume. Das Objekt erstreckt sich über 5 Etagen, welche alle mittels Aufzug leicht zu erreichen sind. Die vorhandenen Wohnung erstrecken sich von 2- bis 5-Räumen und bieten, durch die Eigenschaft als Eckgebäude, individuell geschnittene Grundrisse. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizungen, in jeder Wohnung, versorgt. Der Hinterhof dient als Fahrradabstellmöglichkeit. Unbestritten ist gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch befinden sich in unmittelbarer Umgebung diverse Supermärkte, Imbisse, Bäcker, Friseure, usw.. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie außerdem den Auensee, welcher mittels seiner zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/

Stichworte
Lage im Bau: links, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
541,64 €
Preis/m²
8.01 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
24,00 €
Warmmiete
691,64 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.624,92
Preishinweis
Nettokaltmiete: 541,64 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
Helle 2-Raum-Wohnung mit großzügiger Küche in Leipzig-Gohlis

Allerhand Platz für Ihren Wohn(t)raum - das trifft voll und ganz auf diese charmante 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss in Leipzig-Gohlis zu.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer sowie das angrenzende Schlafzimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist die geräumige Wohnküche mit Fenster, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und zum Mittelpunkt des täglichen Wohnens wird.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum direkt neben dem Badezimmer zur Verfügung und sorgt für wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Ausstattung & Details:

2 helle und gut geschnittene Wohnräume
großzügige Küche mit Fenster
Tageslichtbad mit Dusche und WC
praktischer Abstellraum in der Wohnung
geräumige Diele mit guter Raumaufteilung
Laminat in Wohnräumen, Schlafzimmer und Flur
Bodenfliesen in Bad, Küche und Abstellraum
Erdgeschosslage
Gasheizung (separater Versorgungsvertrag, Heizkosten kommen zusätzlich hinzu)

Als Mieter profitieren Sie zudem von:

persönlichem Ansprechpartner vor Ort
24-Stunden-/7-Tage-Notdienst für Notfälle

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung

Der beliebte Stadtteil Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig. Die Straßenbahnlinie 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt. Auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 (Lößnig, Wahren) und 11 (Markleeberg, Schkeuditz) als Nord-Süd-Verbindungen durch ganz Leipzig. Kleinere Geschäfte und gastronomische Einrichtungen sind entlang der Georg-Schumann-Straße zahlreich zu finden. Zentrale Anlaufmöglichkeit zum Einkaufen sind Gohlis-Arkaden. Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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