** ERSTBEZUG nach Renovierung: Große 1-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad in Eutritzsch **

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
1
Mietpreis
529 €
Preis/m²
9,98 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
1
Mietpreis
529 €
Preis/m²
9,98 €
04129 Leipzig - Eutritzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CHI271QNIR

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=w1HWhMJeqeT Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eins fünfstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und bietet mit einer großen Wohnfläche von rund 53 m² das perfekte Zuhause für Singles. Die Wohnung wurde vor kurzem vollständig renoviert. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich. Eine große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft ein einladendes und offenes Ambiente für die Gestaltung eines separaten Wohnbereich und einer gemütlichen Ruhezone. Ein Bodenbelag in Holzoptik versieht den Raum mit einem modernem Ambiente. Der angrenzende, offene Küchenbereich der Wohnung ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einbauküche. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und eine Küche nach Ihren Vorstellungen gestalten, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Abgerundet wird das tolle Mietangebot mit einem innenliegenden Wannenbad: Perfekt für kalte Herbst- und Wintertage. In der Tiefgarage können Sie auf Wunsch einen Duplexparker dazumieten (45,- € + 10,- € Betriebskosten im Monat). Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
** Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart. **

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
529,00 €
Preis/m²
9,98 €
Nebenkosten
104,00 €
Heizkosten
27,00 €
Warmmiete
660,00 €
Kaution
1.587,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 529,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
53
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Erstbezug nach Renovierung
+ Optional: Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker für 45,- € + 10,- € Betriebskosten im Monat)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im begehrten Zentrum Nord von Leipzig, in unmittelbarer Nähe zum Arthur-Breitschneider-Park. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung. Der Arthur-Breitschneider-Park lädt mit seinen gepflegten Grünflächen, Spielplätzen und Spazierwegen zum Verweilen und Entspannen ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die Leipziger Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreichen können. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an regionale und überregionale Verbindungen.

Zum Leipziger Auwald und zum Zoo Leipzig ist es ebenfalls nicht weit, was zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Diese Lage ist besonders attraktiv für all jene, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, ohne auf die Nähe zu Erholungsgebieten verzichten zu müssen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, medizinischen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht das Zentrum Nord zu einem der begehrtesten Wohnviertel in Leipzig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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