3-Zimmer-Wohnung mit Garten und zwei Terrassen

Wir suchen einen passenden Nachmieter für unsere schöne 3-Zimmer-Wohnung in der Inselstraße in Leipzig.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 94,05 m² einen großzügigen und modernen Grundriss. Das absolute Highlight ist für uns der Außenbereich: Zur Wohnung gehören zwei Terrassen und ein umlaufender Garten – mitten in Leipzig ein wirklich schöner Rückzugsort.

Der große, offene Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern ist sehr hell und bietet direkten Zugang zu Terrasse und Garten.

Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das sich je nach Bedarf beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung & Highlights

ca. 94,05 m² Wohnfläche

3 Zimme

Erdgeschoss

großer, offener Wohn-/Essbereich

odentiefe Fenste

Fußbodenheizung

elektrische Rollläden

2 Terrassen

umlaufender Garten

Badewanne und bodengleiche Dusche

separates Gäste-WC

eigener Hauswirtschaftsraum

Waschmaschinen-/Trockneranschluss

großzügiger Kelle

Fahrradabstellraum direkt hinter dem Hauseingang

Tiefgaragenstellplatz

Auto-/Lastenaufzug zur Tiefgarage

Praktisch im Alltag

Direkt hinter der Hauseingangstür befindet sich ein Fahrradabstellraum. Das Fahrrad kann somit bequem abgestellt werden, ohne es erst durch das Haus oder in den Keller tragen zu müssen.

Eine weitere Besonderheit ist der Auto-/Lastenaufzug zur Tiefgarage. Dieser wird mit dem Pkw befahren, kann aber ebenso von Personen und zum Transport von Fahrrädern, Einkäufen oder größeren Gegenständen genutzt werden.

Mietkosten

Kaltmiete: 1.460 €

Heizkosten: 117,50 €

sonstige Nebenkosten: 117,50 €

Tiefgaragenstellplatz: 120 €

Gesamtmiete inkl. Stellplatz: 1.815 € monatlich

Einzug

Der Einzugstermin ist der 01.12.

Nachmietersuche

Wir bieten die Wohnung als derzeitige Mieter im Rahmen einer Nachmietersuche an.

Die endgültige Auswahl des zukünftigen Mieters sowie der Abschluss des Mietvertrages erfolgen durch den Vermieter bzw. die Hausverwaltung.

Eine Voraussetzung des Vermieters ist ein nachweisbares monatliches Haushaltsnettoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Kaltmiete.

Damit wir Anfragen besser einordnen und unnötige Rückfragen vermeiden können, schreibt uns bei ernsthaftem Interesse bitte kurz:

Wie viele Personen möchten einziehen?

Was macht ihr beruflich?

Wie hoch ist ungefähr das gemeinsame Haushaltsnettoeinkommen?

Welcher Zeitraum wäre für den Einzug interessant?

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Wir freuen uns auf eure Nachricht!

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T11:00:00Z