Schöne 2-Raum Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Dachterrasse in Leipzig-Gohlis - Erstbezug nach Sanierung

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.168 €
Preis/m²
14,97 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.168 €
Preis/m²
14,97 €
04157 Leipzig - Gohlis-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CQA9G2AMZF

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Objektbeschreibung

Die Etkar-André-Straße 3 befindet sich in einer der aufstrebenden und lebendigen Stadtteile von Leipzig. Dieses Gebäude kombiniert moderne Architektur mit charmantem Altbauflair. Das Objekt besteht aus mehreren Etagen, Kellerräumen und einem Innenhof. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten durchdachte Grundrisse, die den Bedürfnissen von Singles, Paaren und Familien gerecht werden. Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Bodenbeläge und teilweise Balkone erhöhen den Wohnkomfort.

Sonstiges
Es wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart. Senden Sie uns bitte zunächst eine Anfrage über Immowelt. Wir kontaktieren Sie auf diesen Weg auch wieder und laden Sie zur Besichtigung ein. Alle Angaben beziehen sich auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben können wir deswegen leider keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Fehleingaben und Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-10-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.168,00 €
Preis/m²
14,97 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.388,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.366,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Erstbezug und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in modernstem Design. Sie umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Diele, eine Küche und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst:

Neue, hochwertige Küche:
Die komplett neu eingebaute Küche gehört zur Mietsache und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Sie fügt sich perfekt in das zeitgemäße Ambiente der Wohnung ein und ist ideal für leidenschaftliche Hobbyköche. Die Küche gehört zur Mietsache und ist in der Kaltmiete mit einem Betrag in Höhe von 80,00 € pro Monat enthalten.

Sanierung und verwendete Materialien:
Alle während der Kernsanierung verwendeten Materialien sind von höchster Qualität und wurden fachgerecht verbaut. Der Fußbodenbelag, die Fliesen im Badezimmer, die Toilette sowie die Dusche wurden mit Sorgfalt und unter Verwendung von Materialien aus renommierten Marken ausgesucht. Der Fußbodenbelag ist in allen Wohnräumen einheitlich und pflegeleicht, was das Gesamtbild harmonisch abrundet.

Lichtdurchflutete Räume:
Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen, hochwertigen Zuhause sind. Alle Arbeiten wurden von Fachhandwerkern durchgeführt, sodass Sie sich auf eine langlebige und gepflegte Ausstattung freuen können.

Lagebeschreibung

Die Etkar-André-Straße 3 liegt im Stadtteil Leipzig-Gohlis, einem lebendigen und multikulturellen Viertel, das bekannt ist für seine alternative Szene und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von historischen Altbauwohnungen, grünen Parks und zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene öffentliche Verkehrsanbindungen, darunter Straßenbahn- und Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleisten. Auch Fahrradwege sind gut ausgebaut, was die Erkundung der Stadt auf zwei Rädern erleichtert.
Die Nachbarschaft ist als familienfreundlich bekannt, mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Zudem bietet die nahegelegene natürlichen Landschaft mit Flussläufen und Grünflächen ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
Insgesamt zeichnet sich die Lage Etkar-André-Straße 3 durch eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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