Stilvolles Wohnen: Charmante, voll möblierte 3-Raum-Altbauwohnung im WSV

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
938 €
Preis/m²
14,42 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
938 €
Preis/m²
14,42 €
04105 Leipzig - Zentrum-Nordwest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CRWVFP4SP4

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Leipziger Waldstraßenviertel, einem der attraktivsten Gründerzeitquartiere der Stadt, nur wenige Gehminuten von Innenstadt, Rosental und Sportforum entfernt. Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet die Einheit eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Citylage. Die rund 65 m² verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Bad; der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Durch die vollmöblierte Ausstattung ist ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Möblierungsaufwand möglich.

The apartment is located in a well-maintained multi-family building in Leipzig’s Waldstraßenviertel, one of the city’s most attractive historic districts, just a few minutes’ walk from the city center, Rosental park, and the Sportforum. Situated on the second floor, the unit offers a pleasantly quiet living environment while still being centrally located.

The approximately 65 m² of living space are divided into three well-proportioned rooms, a separate kitchen, and a bathroom. A balcony extends the living area outdoors and provides a perfect spot to relax. Thanks to the fully furnished interior, the apartment is ready for immediate occupancy without any additional furnishing required.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung - bitte ausschließlich per E-Mail -

Viewings by appointment only – please contact us exclusively via email.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
937,57 €
Preis/m²
14,42 €
Nebenkosten
198,00 €
Warmmiete
1.135,57 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 KM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Keller
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
* Helle Wohnräume mit praktischer Raumaufteilung* Vollmöblierung inkl. Wohn- und Schlafmöbeln* Einbauküche mit Elektrogeräten, wie Kühlschrank, Herd & Backofen* Balkon mit SitzmöbelBright living spaces with a practical layoutFully furnished, including living room and bedroom furnitureFitted kitchen with appliances such as a refrigerator, stove, and ovenBalcony with seating furniture

Lagebeschreibung

Das Waldstraßenviertel gehört zu den begehrtesten Wohnadressen Leipzigs und zeichnet sich durch repräsentative Altbauten, viel Grün und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso Straßenbahn- und Buslinien mit direkter Anbindung an Hauptbahnhof und City. Erholungsflächen wie das Rosental sowie das Sportforum und die Arena sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.The Waldstraßenviertel is one of Leipzig’s most sought-after residential areas, known for its impressive historic buildings, abundant greenery, and close proximity to the city center. Shops for daily needs, cafés, and restaurants are all within walking distance, as are tram and bus lines with direct connections to the main train station and the city center.Recreational areas such as Rosental park, as well as the Sportforum and the Arena, are easily accessible and offer a wide range of leisure and sports activities.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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