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Perfekt für 2! * Balkon * Parkett * Fußbodenheizung * tolles Bad * Wanne & Dusche * LED-Licht

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
10,83 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
10,83 €
04315 Leipzig - Volkmarsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D2QQLHA4DX

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Objektbeschreibung

Das um 1895 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2019 aufwendig saniert und wartet mit wundervollen Details auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine exklusive Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
10.82 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
875,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.950,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 650,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Es wird ein Mietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsausschluss vereinbart.

Wohnräume: In allen Wohnräumen befinden sich Anschlüsse für Netzwerk und Fernsehen. Als Bodenbelag wurde ein dunkles Parkett ausgewählt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, eine indirekte LED-Beleuchtung schafft ein tolles Ambiente. Moderne Schallschutz-Fenster sorgen für Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt.

Badezimmer: Besonderes Augenmerk verdient das modern designte Bad mit dunklen Wandfliesen sowie großformatigen, hellen Bodenfliesen. Es verfügt über eine Badewanne und eine separate bodentiefe Dusche. Über dem modernen aufgesetzten Waschtisch mit Unterbauschrank ist bereits ein beleuchteter Spiegel integriert, von der Decke strahlen LED-Downlights. Highlight ist der im Spiegel integrierte TV-Bildschirm. Entspannt in der Wanne liegen und einen Film schauen? Kein Problem! Alles in allem wurde ein Badezimmer geschaffen, in dem Sie sich durch und durch wohlfühlen werden.

Küche: Der Fliesenspiegel sowie der Fussboden der großzügigen (13 m²) Küche bestehen aus großformatigen, granitartigen Fliesen im modernen Design. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse von den Vormietern übernommen werden.

Balkon: Von der Küche gelangt man auf den ca. 6 m² großen Balkon. Der Boden ist mit einem Holzbelag versehen. Hier können Sie so manchen Abend, ob allein oder mit Freunden, gemütlich ausklingen lassen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Volkmarsdorf in zentraler Lage. Durch die erstklassige Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum mit der Straßenbahn oder auch dem Fahrrad bzw. Auto in ca. 10 Minuten. Über die Torgauer Straße ist auch die Autobahn im Norden Leipzigs nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Stadtteilpark Rabet ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Kindergarten, Schule etc. finden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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