geräumige 3 ZKB mit EBK+GARTENZUGANG - Gemütlichkeit Nähe Coppistraße

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,42 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,42 €
04157 Leipzig - Gohlis-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DH77EGWUEC

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Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit wurde um 1900 in einer der schönsten Straßen von Leipzig-Gohlis erbaut. Ein Anwesen mit Haltung, Stuck und Geschichte. Und mit einer Sanierung, wie man sie heute kaum noch findet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz vom Zentrum: 3, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
10,42 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Kaution
2.100,00
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Klinkerfassade mit historischem Putz, Stuckornamente nach alten Fotos vom Stuckateur neu modelliert. Farben nach denkmalpflegerischem Befund. Komplette Kernsanierung vom Fundament bis zum First alles neu - Elektrik, Trinkwasser, Abwasser, Heizung, Dämmung nach GEG, Direkter Austritt in den Garten. Hier wohnt man ruhig und würdevoll. Ein Zuhause zum Ankommen.

Lagebeschreibung

Ihr privates Stück Gohlis - die Gartenmitnutzung. Stellen Sie sich vor: Der Morgenkaffee nicht am Küchentisch, sondern unter Ihrer eigenen Hecke. Barfuß im Sommer über das Gras, die Rosen blühen, die Kinder spielen, das Abendessen verlagert sich spontan nach draußen. Kein öffentlicher Park - Ihr Garten. Ein Luxus, den man in dieser Lage in Leipzig sonst nur in den Villen der Nachbarschaft findet. Grillen, lesen, ankommen. Ein eigenes Refugium mitten in der Stadt.
keine Termine, keine fremden Blicke. Nur Sie. Für Spaziergänge 2 gemütliche Statdparkanlagen mit wenigen Schritten erreichbar.
Die meisten wollen hier aber gar nicht mehr weg.
Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen: Hochparterre mit Würde, ein Garten mit Seele. Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Hochparterre: hell, privat, keine schwere Treppe
- Gartennutzung: eigener Gartenanteil - Ihr Freisitz im Grünen
- auf Wunsch Parkplatz im Hof für 65? mtl.
- Lage: bürgerlichers Gohliser Wohnquartier ,
Anbindung: Tram 4/12, S-Bahn Gohlis, 12 Min. Hbf, alles fußläufig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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