Vollmöblierte Erstbezug Neubau 1-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Leipziger Südvorstadtperle

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
643 €
Preis/m²
17,86 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
643 €
Preis/m²
17,86 €
04275 Leipzig - Südvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DN3IIK7HD2

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer Wohnung befindet sich in der lebhaften Nachbarschaft Südvorstadt in Leipzig. Die Immobilie bietet auf großzügigen 35,7 m² einen modernen Lebensstil mit einem geschmackvoll eingerichteten Wohnbereich. Sie umfasst ein Badezimmer sowie ein praktisches WC und befindet sich im 6. Stock eines neu errichteten Gebäudes, das 2026 fertiggestellt wurde und noch nie bewohnt war. Sie können sich auf den Komfort eines Aufzugs freuen und die einladende Terrassenfläche von 3,9 m² genießen, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Stellplatz der sich im Hof befindet, kann auf Wunsch gemietet werden.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die moderne Bauweise, die nicht nur energetisch effizient ist, sondern auch ein angenehmes Wohnklima bietet. Diese Wohnung bietet einen hervorragenden Lebensraum in einer dynamischen Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Leipzig zu entdecken!
Verfügbar ab 2026-06-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-06-11T00:00:00.000Z
Mietpreis
643,00 €
Preis/m²
18 €
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
733,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1929,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.6
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-05-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über eine moderne, ausgestattete Küche, die jedem Koch Freude bereitet. Die Terrasse bietet die perfekte Gelegenheit, um die frische Luft zu genießen oder einen kleinen Garten zu gestalten. Die ansprechende Raumaufteilung sowie die komfortable Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Singles oder Paare.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft, da sie in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten liegt. Die Tramhaltestelle Kurt-Eisner-/Arthur-Hoffmann-Straße erreicht man in nur 70 m, während die Haltestellen für die Trams 11 und 10 ebenfalls nur 290 m entfernt sind. Für den täglichen Einkauf steht Ihnen ein Netto Marken-Discount in nur 70 m Entfernung zur Verfügung. Zudem befinden sich mehrere Restaurants in der Nähe, die in weniger als 300 m erreichbar sind, perfekt für kulinarische Abende oder schnelle Snacks. Bildungseinrichtungen wie die Freie Fachoberschule Leipzig sind in der Umgebung und die Hochschule für Telekommunikation Leipzig liegt lediglich 900 m entfernt, was die Lage für Studierende unerlässlich macht. Auch Fußläufig als Spaziergang, erreichen Sie auch MDR Sachsen, Leipziger Universität und HTWK.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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