3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Perfekt für Paare, Familien oder WG's

Diese großzügige 3-Raumwohnung im 3. Obergeschoss vereint klassischen Altbaucharme mit funktionalem Komfort auf einer Wohnfläche von 108,35 m². Hohe Decken, stilvolle Echtholzdielen und wunderbar helle Räume schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit besonderem Flair. Der Aufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Flur, der als Zentrum der Wohnung alle Räume harmonisch miteinander verbindet. In der großzügigen Küche, eine Einbauküche ist bereits vorhanden, findet ein Esstisch mühelos seinen Platz, was sie zum perfekten Treffpunkt für gesellige Abende macht; ideal für das gemeinsame Kochen mit der Familie oder Freunden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und sich perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend im Freien eignet. Das helle Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Erker überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre und ein großzügiges Platzangebot. Es bietet ideale Voraussetzungen, um den Raum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen stilvoll und gemütlich einzurichten. Auch alle weiteren Zimmer punkten durch ihre Größe und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Im klassisch gefliesten Tageslichtbad dürfen Sie sich auf eine Badewanne sowie einen praktischen Handtuchheizkörper freuen. Für zusätzlichen Komfort, steht Ihnen zudem ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Praktisch und Vorteilhaft: Der Abstellraum - ein wertvollen Platz für Alltagsgegenstände, die schnell verstaut werden müssen oder als Vorratsplatz für Speisen und Getränke. Sie wünschen sich zusätzlichen Stauraum? Ein separates Kellerabteil ergänzt das Raumangebot ideal. Ein PKW Stellplatz kann bei Bedarf für monatlich 30,00 €, im geschützten Innenhof, zusätzlich angemietet werden.

Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.190 EUR, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 350 EUR, was eine Warmmiete von insgesamt 1.540 EUR ergibt. Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar. Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße in der Nähe des Gebäudes. Das moderne Eckhaus mit gelber Fassade und roten Dächern wirkt gepflegt und einladend, ideal für alle, die eine helle und großzügige Wohnung in Leipzig suchen. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen ************************************************************************************ Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 108,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-30T22:00:00.000Z