FAMILIENFREUNDLICH - STILVOLL WOHNEN IM WESTEN VON LEIPZIG

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.719 €
Preis/m²
13,53 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.719 €
Preis/m²
13,53 €
04205 Leipzig - Miltitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EEVP59JANG

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Objektbeschreibung

Familien, die ein geeignetes Zuhause für sich und Ihre Kinder suchen, haben hier eine exklusive Gelegenheit, eine neu sanierte und modernisierte Mietwohnung im Erstbezug anzumieten. Die Mietwohnung hat einen großzügigen und einzigartigen Grundriss, verteilt auf 4 Zimmer und weitere zwei vollständige Badezimmer, eine Küche, eine Loggia sowie ein separater Wintergarten.

Der Flur ist angenehm groß und bietet somit viel Platz für eine mehrköpfige Familie. Die Zimmer sind mit Parkettböden oder Linoleumböden ausgestattet. Die hohen Decken machen ein tolles Wohngefühl, sodass man sich frei und offen durch die gesamte Wohnung bewegen kann. Die Fenster sind Holzfenster mit Außenjalousien. Der Charme des Altbaus wird auch bei den originalen Zimmertüren deutlich. Es gibt zwei separate Tageslichtbäder. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne mit großem Handtuchheizkörper sowie einem Doppelwaschbecken. Das zweite Badezimmer hat eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Beide Bäder haben eine Toilette. Die Loggia bietet einen Blick ins Grüne. Der Wintergarten ist südlich ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich gibt es zwei kleine Abstellkammern im Flur. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil. Im allgemeinen Keller gibt es zudem einen verschließbaren Fahrradraum.

Der Garten ist groß und gemütlich gestaltet. Es gibt viel Wiese und einen schönen, alten Baumbestand. Weiterhin wurden im Außenbereich Fahrradstellplätze sowie ein Mülltonnenplatz angelegt. Wer seine frisch gewaschene Wäsche im Freien trocknen möchte, kann den Wäscheplatz im Garten nutzen.

Da es sich um einen neu sanierten Erstbezug handelt, kann die Wohnung ab sofort angemietet werden.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben haftet ausschließlich der Vermieter.

Datenschutz:
Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden, um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind.

Hinweis zum Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI):
Für eine bessere Präsentation der Immobilien setzen wir bei der Erstellung von Exposés teilweise Künstlichen Intelligenz (KI) ein. Wesentliche Eigenschaften und Merkmale der Immobilien werden dadurch nicht verfälscht. Maßgeblich für eine Beurteilung einer Immobilie sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die vertraglichen Unterlagen sowie die hier angegeben Objektdaten.
Verfügbar ab 2026-10-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-12T00:00:00Z
Mietpreis
1.718,55 €
Preis/m²
13,53 €
Nebenkosten
281,33 €
Warmmiete
1.999,88 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.437,10
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
90
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Mietwohnung liegt in ruhiger Stadtrandlage im Leipziger Westen im Ortsteil Miltitz. Miltitz ist ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität und dörflichem Charme. Das Viertel ist geprägt von überwiegend Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Kulkwitzer See mit seinen Erholungs- und Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der nahen Umgebung. Trotz der beliebten Stadtrandlage ist der öffentliche Nahverkehr sehr gut erreichbar. Eine schnelle Anbindung zur A9 und A38 ist gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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