Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im herzen von Leipzig

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.060 €
Preis/m²
14,52 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.060 €
Preis/m²
14,52 €
04179 Leipzig - Leutzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FIC7FI7GE9

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser hochwertigen und neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig, die mit ihrer gehobenen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offenlässt. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Hauses und überzeugt auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73,13 m². Die hochwertige Kombination aus elegantem Parkett und pflegeleichten Fliesen verleiht den Räumlichkeiten eine warme und gleichzeitig stilvolle Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist ansprechend gestaltet und bietet alles, was der tägliche Komfort erfordert. Die vollwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist funktional wie ästhetisch auf höchstem Niveau ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Für zusätzliche Ordnung und Stauraum stehen ein praktischer Keller sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erschließt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 85 € monatlich angemietet werden und bietet sicheres sowie wettergeschütztes Parken direkt am Haus. Die Wohnung wird über eine moderne Zentralheizung mit Erdgas beheizt und gewährleistet so effizientes und zuverlässiges Heizen in allen Jahreszeiten.

Sonstiges
*WICHTIGER HINWEIS: Um Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin anbieten zu können, bearbeiten wir ausschließlich Anfragen die über das Kontaktformular dieses Portals gestellt werden. Telefonische Terminvergaben sind leider nicht möglich.* Mindestmietzeit 1 Jahr. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande. Ich bestätige mit Absenden dieses Formulars oder der Anfrage, dass ich eine kostenlose Antwort vom Vermarktungsteam der Dr. REISE & PARTNER GmbH erhalten möchte (Art 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Ihre Daten werden nach erfolgter Dienstleistung gelöscht, sofern sie uns nicht im Rahmen der Dienstleistung mit einer weiteren Verarbeitung ihrer Daten beauftragen. Weitere Informationen entnehmen sie bitte folgendem Link: https://www.dr-reise-immobilien.de/datenschutz/ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen. Weitere attraktive Kauf- und Mietobjekte erwarten Sie auf www.dr-reise-immobilien.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.97, Distanz zum Bus: 0.35
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.060,00 €
Preis/m²
14,52 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das moderne Neubauobjekt befindet sich im begehrten Stadtteil Leutzsch, westlich von Leipzig. Diese Lage verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung: Der nahegelegene Auenwald bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Sport - ideal für Naturliebhaber, die dennoch die Vorzüge der Stadt genießen möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Das Leipziger Stadtzentrum ist in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Der Stadtteil bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, was Leutzsch zu einer familienfreundlichen und lebendigen Wohngegend macht.

Dank der grünen Umgebung und der Nähe zur Innenstadt ist diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Senioren sowie Paare und Familien, die Wert auf modernes Wohnen mit städtischem Komfort legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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