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**Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkett, Balkon & Tageslichtbad**



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
626 €
Preis/m²
11,19 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
626 €
Preis/m²
11,19 €
04319 Leipzig - Engelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJGDU7KQVP

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG in Leipzig-Engelsdorf und wurde 2024 umfassend modernisiert. Dabei wurden alle Fußböden erneuert und die Wände neu gestrichen. Der hochwertige Fußbodenbelag im Wohn- und Schlafzimmerbereich besteht aus Eichenparkett. In der Küche und im Bad wurden moderne, helle Fußbodenfliesen verlegt. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Ebenso wurden im Flur und im Bad Deckenspots integriert. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Eine Wohnung, die sich sehen lassen kann und die keine Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
626,47 €
Preis/m²
11,19 €
Nebenkosten
123,53 €
Warmmiete
700,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
umfassend modernisiert 2024 // Parkett // helle großformatige Fliesen in Bad und Küche // Tageslichtbad mit Badewanne // Handtuchheizkörper // frisch gestrichene Wände // Deckenspots in Flur und Bad // Waschmaschine in der Küche // Balkon // Keller

Lagebeschreibung

Engelsdorf bietet die perfekte Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und hervorragender Anbindung an die Leipziger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Für größere Einkäufe bietet das Paunsdorf Center, eines der größten Einkaufszentren der Region, zahlreiche Geschäfte und Restaurants und ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Sowohl die S-Bahn-Station Engelsdorf als auch Bushaltestellen liegen in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A14 ein großer Vorteil.

Die Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die grünen Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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