Charmante 2-Zimmer-Wohnung im WSV

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
437 €
Preis/m²
7,66 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
437 €
Preis/m²
7,66 €
04105 Leipzig - Zentrum-Nordwest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G6VXG6U4MU

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Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung in der Wettiner Straße 17a in Leipzig verbindet einen klaren, praktischen Grundriss mit einer angenehmen, modernen Wohnatmosphäre. Durch die sinnvolle Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für ein Paar oder eine Einzelperson, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen möchten. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich, was den Alltag erleichtert und für kurze Wege sorgt. Die klare Struktur der Wohnung schafft ein aufgeräumtes, ruhiges Wohngefühl und bietet gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer ist als Herzstück der Wohnung konzipiert und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz. Dank der guten Stellflächen lassen sich verschiedene Einrichtungskonzepte stilvoll umsetzen – von der gemütlichen Sofaecke bis hin zum modernen Esstisch für Gäste. Das Schlafzimmer bietet genug Raum für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank und wirkt durch seinen Schnitt angenehm harmonisch. Hier entsteht ein ruhiger Rückzugsort, der sich leicht individuell gestalten lässt.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung - ausschließlich per E-Mail -

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
436,90 €
Preis/m²
7,66 €
Nebenkosten
218,00 €
Warmmiete
654,90 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter, innenstadtnaher Lage im Leipziger Zentrum-Nordwest. Das Umfeld ist geprägt von gründerzeitlichen und modernen Wohnhäusern, kleinen Cafés und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeit- und Kulturangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell in die Innenstadt und zu den wichtigen Knotenpunkten der Stadt – ideal für alle, die urbanes Leben und eine ruhige Wohnadresse kombinieren möchten.

Diese Wohnung ist eine attraktive Option für alle, die in urbaner Lage einen wohl durchdachten Grundriss, klare Linien und eine zeitgemäße Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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