Bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung in Leipzig-Gohlis | Überdachter Balkon | Keller

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
807 €
Preis/m²
12,04 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
807 €
Preis/m²
12,04 €
04155 Leipzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GYYPW7TYVK

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Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung durch ein großzügiges Raumgefühl, ein behagliches Wohnambiente und ihre gefragte Lage im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Auf ca. 67,34 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Ruhe und Wohnkomfort verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Ausstattung im Überblick Wohn- und Essbereich: -Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre -Große Fensterflächen schaffen ein freundliches Raumgefühl -Moderner Laminatboden sorgt für ein wohnliches Ambiente Schlafzimmer: -Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit optimaler Raumaufteilung -Ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank -Zugang zum Balkon Balkon: -Überdachter Balkon mit schönem Blick ins Grüne -Idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien Küche: -Separate Küche mit funktionalem Schnitt -Gute Stellmöglichkeiten und Raum für individuelle Küchengestaltung Badezimmer: -Tageslichtunabhängiges Badezimmer mit Badewanne -Praktisch und zeitlos gestaltet Weitere Highlights: -Personenaufzug im Haus -Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum -Gepflegtes Wohnhaus und Treppenhaus -Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Diese Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Räume, die helle Wohnatmosphäre sowie die gefragte Lage in Leipzig-Gohlis. Eine ideale Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen in einem beliebten Leipziger Wohnviertel suchen.

Sonstiges
12 Monate Mindestmietdauer Einfacher Mietvertrag (keine Staffel- oder Indexmiete) Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
807,00 €
Preis/m²
12,04 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.057,00 €
Kaution
zwei Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2028-06-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
*2-Raum
* Aufzug im Haus
* Balkon
* Separate Küche
* Badezimmer mit Badewanne

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt, die urbanes Leben harmonisch mit einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld verbindet. Besonders die zentrumsnahe Lage macht diesen Standort attraktiv für alle, die die Vorzüge einer Großstadt genießen und gleichzeitig Wert auf Lebensqualität und Erholung legen.

Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie in nur etwa 10 Fahrminuten und profitieren dort von einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig überzeugt das direkte Umfeld durch zahlreiche Grünflächen, gewachsene Wohnquartiere und eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien, die kurze Wege und ein komfortables Wohnumfeld schätzen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Haltestelle "Wiederitzscher Straße" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung an das Leipziger Straßennetz. Sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und wichtige Verkehrsachsen sind bequem mit dem Auto erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentrumsnaher Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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