Frisch renovierte Erdgeschosswohnung mit Balkon sucht neuen Mieter

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
455 €
Preis/m²
8,92 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
455 €
Preis/m²
8,92 €
04178 Leipzig - Böhlitz-Ehrenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H1ZQSDRHRV

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und frisch modernisierte Erdgeschosswohnung im Herzen von Leipzig bietet auf 50,57 m² eine komfortable Wohnatmosphäre für Singles oder Paare. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Im Zuge der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die im Jahr 2026 abgeschlossen werden, präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand. Die sorgfältig ausgewählten Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Vinylboden verleihen den einzelnen Räumen eine angenehme Optik und sorgen gleichzeitig für eine pflegeleichte Alltagstauglichkeit. Das moderne Bad wurde ebenfalls im Rahmen der Modernisierung aufgefrischt und überzeugt mit einer funktionalen und ansprechenden Ausstattung. Das Erdgeschoss des insgesamt viergeschossigen Wohnhauses ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und erleichtert den Alltag erheblich. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen eigenen Kellerabteil zur Verfügung, der praktischen Platz für Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände bietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
455,13 €
Preis/m²
8,92 €
Nebenkosten
68,27 €
Heizkosten
68,27 €
Warmmiete
591,67 €
Kaution
1.365,00€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Leipzig zählt zu den dynamischsten und lebenswertesten Städten Deutschlands und verbindet auf einzigartige Weise historisches Erbe mit modernem Stadtleben. Die Messestadt begeistert mit einer pulsierenden Kulturszene, zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie einem hervorragend ausgebauten Nahverkehrsnetz, das eine komfortable Mobilität in der gesamten Stadt gewährleistet.

Die vielfältigen Stadtteile Leipzigs bieten für jeden Lebensstil das passende Umfeld - ob das lebhafte Treiben im Szeneviertel Connewitz, die gründerzeitliche Pracht des Waldstraßenviertels oder die aufstrebende Kreativszene im Lindenauer Hafen. Parks und Grünflächen wie der Clara-Zetkin-Park oder der weitläufige Auenwald laden zum Erholen und Entspannen direkt vor der Haustür ein.

Kulturell bietet Leipzig Weltklasse: das Gewandhaus, die Oper Leipzig und eine lebendige Clubszene machen die Stadt zu einem unvergleichlichen Kulturerlebnis. Gleichzeitig profitieren Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung auf höchstem Niveau.

Dank der zentralen Lage in Deutschland und der ausgezeichneten Anbindung an das Autobahnnetz sowie dem internationalen Flughafen Leipzig/Halle ist die Stadt auch überregional bestens erreichbar. Leipzig bietet somit eine ideale Grundlage für ein modernes, urbanes Leben mit hoher Lebensqualität zu attraktiven Mietpreisen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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