VIA REGIA - MÖBLIERTES APARTMENT MIT BALKON

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.015 €
Preis/m²
27,43 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.015 €
Preis/m²
27,43 €
04105 Leipzig - Zentrum-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H8CZ91F9Q1

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Objektbeschreibung

Dieses stilvolle, vollständig möblierte 2-Zimmer-Apartment befindet sich im neu errichteten Apartmenthaus "VIA REGIA" im begehrten Waldstraßenviertel. Auf ca. 37 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Wohnkomfort. Der helle Wohnbereich überzeugt mit einer modernen Einrichtung, indirekter Beleuchtung sowie einem komfortablen Bett, das für erholsame Nächte sorgt. Die offene Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler - ideal für den täglichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, beleuchtetem Spiegel und praktischem Waschtischunterschrank. Eine Waschmaschine ist ebenfalls integriert und rundet die Ausstattung optimal ab. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Der großzügige Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Miete versteht sich als All-Inclusive-Miete. Sämtliche Kosten wie Betriebskosten, Heizung, Strom sowie Internet sind bereits vollständig in der monatlichen Miete enthalten. Es fallen keine zusätzlichen Nebenkosten an - so genießen Sie maximale Transparenz und Planungssicherheit von Anfang an.

Sonstiges
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte mit Herrn Seja Tel. 0152-22864212 in Verbindung.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.015,00 €
Preis/m²
27,43 €
Nebenkosten
215,00 €
Warmmiete
1.230,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2000
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- 2 Zimmer Apartment
- hochwertig möbliert
- Fußbodenheizung
- großer Balkon
- moderne Einbauküche mit Geschirrspüler
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Waschmaschine
- Aufzug
- Stellplatz optional anmietbar

Lagebeschreibung

Das Waldstraßenviertel gehört zu den exklusivsten und architektonisch eindrucksvollsten Wohnlagen Leipzigs. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, verbindet dieser Stadtteil urbanes Leben mit ruhiger, grüner Umgebung auf besonders harmonische Weise.
Geprägt von prachtvollen Altbauten aus der Gründerzeit, gilt das Viertel als eines der größten zusammenhängenden historischen Wohngebiete Europas. Die liebevoll sanierten Fassaden, breiten Straßen und der gewachsene Baumbestand verleihen dem Quartier ein einzigartiges, stilvolles Ambiente.
Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Rosental, einer beliebten Park- und Erholungsanlage, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung und gewährleisten eine optimale Anbindung an alle Stadtteile. Gleichzeitig sorgt die ruhige Wohnlage abseits stark frequentierter Straßen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Das Waldstraßenviertel vereint somit stilvolles Wohnen, zentrale Lage und naturnahe Erholung - eine ideale Adresse für anspruchsvolles urbanes Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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