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Individuelle 3 Raum -Dachgeschosswohnung mit Einbauküche! 5 Minuten ins Zentrum!!



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Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.070 €
Preis/m²
9,47 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.070 €
Preis/m²
9,47 €
04103 Leipzig - Zentrum-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HK35IT2ZID

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnen und nur 5 Minuten zur Oper laufen!

Objekt

Das repräsentative Wohnhaus mit seinen fünf Geschossen ist äußerlich gekennzeichnet durch seine klaren Formen, welche eine klassische, zeitlose Eleganz erzielen.Das gesamte Objekt, einschließlich die Fassade, wurde aufwendig rekonstruiert und umgestaltet. So entstanden 21 Wohneinheiten von ca. 60 m² bis 140 m² als 2, 3 und 4 Raumwohnung.

Sonstiges
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, stehen wir gern zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Die Wohnung kann ab 01.08.2026 angemietet werden. Stellplätze im unteren Mehrfachparker stehen in der Tiefgarage für mtl. 50,00 € zur Anmietung zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 33, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.070,00 €
Preis/m²
9,47 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.210,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.070,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
2029-06-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Die Wohnung besitzt eine sehr offene und weitläufige Grundrissgestaltung. Die einzelnen Wohnbereiche sind klar strukturiert und gut proportioniert zueinander gestaltet.
Zentrum bildet der Bereich Kochen- und Essen, welcher in der Mitte der Wohnung angesiedelt ist.
Die Rechteck-Form der Wohneinheit ergibt lange Wohn- u. Stellflächen mit großen Fensterflächen und attraktiven, hellen - lichtdurchfluteten Wohnbereichen.
Hier haben Sie Wohnen mit Aussicht und die Umgebung im Fokus.
Insgesamt ist dies eine Wohnung, wo Sie Ihrer Kreativität beim Einrichten und Wohnen - "freien" Lauf lassen können.
Zur Wohnung gehören zwei Bäder mit Dusche.

Lagebeschreibung

Das repräsentative Wohnensemble Salomonstraße / Ecke - Kreuzstraße befindet sich im graphischen Viertel in einer verkehrsberuhigten Lage in unmittelbarer Nähe des Augustusplatzes.
Die Bezeichnung "Graphisches Viertel" ist im Sprachgebrauch der Leipziger Bevölkerung ein Synonym für die Bedeutung als Buchstadt. Es hat sich in den vergangenen Jahren systematisch zu einer Adresse entwickelt, die gleichermaßen für Medienbranche, den Büromarkt und für anspruchsvolle Wohnquartiere in unmittelbarer Nähe zu Leipzigs Innenstadt steht.
Hier findet man eine enge Symbiose zwischen urbanen und modernen Wohnelementen. Zudem finden Sie hier eine äußerst vorteilhafte Infrastruktur vor. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ämtliche Versorgungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel, welche Sie benötigen. Das Stadtzentrum sowie die Oper und das Gewandhaus sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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