* Erstbezug - Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Grünfläche *

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.078 €
Preis/m²
15,39 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.078 €
Preis/m²
15,39 €
04107 Leipzig - Zentrum-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HTRWY4BK77

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl. Sie erwartet ein Erstbezug in hochwertiger Neubauqualität nach KfW-40-Standard, der zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz verbindet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine schöne Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit angrenzender Grünfläche – ein idealer Ort zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Das moderne Badezimmer in der oberen Etage ist funktional und hochwertig gestaltet und mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-Bad auf der unteren Etage mit zusätzlicher Dusche. Ein praktischer Eingangsbereich und ein integrierter Hauswirtschaftsbereich sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Diese Neubauwohnung vereint modernes Design, eine attraktive Raumaufteilung und energieeffizientes Wohnen. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gemeinsames Kochen und Essen im offenen Wohnbereich oder ein ruhiger Rückzugsort im eigenen Schlafzimmer – hier finden Sie beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnqualität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42, Distanz zum Bus: 0.46
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.078,00 €
Preis/m²
15,39 €
Nebenkosten
378,00 €
Warmmiete
2.456,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.234 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung- Schiebeläden mit Verriegelung an den Fenstern zur Verschattung- edles Echtholz-Parkett in den Wohnräumen- hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel- modern und hochwertig gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne & Waschtisch samt beleuchtetem Spiegel- Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche- Hauswirtschaftsraum am Küchenbereich- zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus (auf gleicher Etage)- große Fahrradräume im Untergeschoss- zugehöriger Stellplatz in Tiefgarage (á 100 € monatlich, Anmietung obligatorisch)

Lagebeschreibung

Leipzig Zentrum-Süd gehört zu den gefragtesten und lebendigsten Stadtteilen der Stadt. Das Neubauprojekt „Wohnen am Bayerischen Bahnhof“ entsteht in unmittelbarer Nähe zum historischen Bayerischen Bahnhof – heute Teil eines modernen, urbanen Quartiers mit Gastronomie, Kultur und vielfältigen Angeboten.Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Mit dem Fahrrad ist das Leipziger Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.Zahlreiche Grünflächen sowie der beliebte Karl-Liebknecht-Kiez mit seinen Cafés und Boutiquen bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Zentrum-Süd verbindet urbanes Leben mit gewachsenem Wohnumfeld – eine Lage mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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