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Erster Monat kaltmietfrei! Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und offener Küche in ruhiger Seitenstraße!



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.240 €
Preis/m²
13,19 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.240 €
Preis/m²
13,19 €
04177 Leipzig - Altlindenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HYA9CK6YH4

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Objektbeschreibung

Diese neu gebaute 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 94,06 m². Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die modernen Komfort schätzen.

Sonstiges
Im Mietvertrag ist eine Mindestmietzeit von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gern bei einer Besichtigung vor Ort.

Die vorstehenden Objektdaten sind Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die Firma CAPERA Immobilien Service GmbH nicht übernommen werden. Der Empfänger muss alle Angaben vor Abschluss eines Mietvertrages selbst auf ihre Richtigkeit überprüfen.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.capera-immobilien.de.

Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.240,00 €
Preis/m²
13,19 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
189,00 €
Warmmiete
1.599,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.720,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden, bodentiefe Fenster, ein Bad, ein Gäste-WC sowie Deckenspots im Flur, Bad und Küche. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Balkon, ein stufenloser Zugang, ein Aufzug und ein separates Kellerabteil. Die Heizungsart ist eine energieeffiziente Wärmepumpe, die der Wohnung die Energieeffizienzklasse A+ verleiht.

Lagebeschreibung

Die Dreilindenstraße befindet sich in Leipzig-Lindenau und ist westlich vom Stadtzentrum gelegen.Die Verkehrsanbindung über öffentlichen Nahverkehr ist perfekt. Ebenfalls ist das Objekt mit zahlreichen nahegelegenen Bundesstraßen perfekt an die Region Leipzig mit seinen zahlreichen Industrieansiedlungen (DHL, BMW, Porsche, Messe Leipzig, Flughafen Leipzig, etc. ) am nördlichen Stadtrand angebunden.Alle zum täglichen Bedarf erforderlichen Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte) sind fußläufig perfekt zu erreichen.Der nahegelegene Auenwald bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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