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**Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Stellplatz & ggf. EBK - frisch modernisiert!**



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
710 €
Preis/m²
10,76 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
710 €
Preis/m²
10,76 €
04318 Leipzig - Anger-Crottendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I9VWJ2N5BR

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Objektbeschreibung

Die angebotene helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde umfassend modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurden neue Fliesen- und Parkettböden im Landhausstil verlegt. Der Flur und das Bad erhielten stilvolle Deckenspots, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Das moderne Tageslichtbad wurde vollständig neu ausgestattet und verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie neue Sanitäranlagen. Von der geräumigen Küche aus gelangen Sie auf eine schöne Loggia mit Blick in den Innenhof. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz im Innenhof (zzgl. 40€ pro Monat) sowie einen separaten Kellerabteil, die zur persönlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Eine Wohnung, die sich sehen lassen kann und die keine Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges
Gern kann für einen Aufpreis von 50€ eine Einbauküche mit Herd, Ofen, Spüle & Geschirrspüler mit eingebaut werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
710,00 €
Preis/m²
10,76 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
umfassend modernisiert 2026 // Tageslichtbad mit Dusche // Parkett im Landhausstil // moderne großformatige Fliesen in Bad und Küche // Deckenspots // Handtuchheizkörper // Waschmaschine in der Küche // Loggia // Kellerabteil // Stellplatz // Einbauküche auf Wunsch

Lagebeschreibung

Anger-Crottendorf liegt im Leipziger Osten und verbindet historischen Altbaucharme mit modernen Neubauten. Der Stadtteil bietet viele Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und zählt zu den beliebten Wohngegenden Leipzigs.

Dank Straßenbahnlinien (u. a. 4, 7, 8, 10, 11) und guter Autobahnanbindung ist die Innenstadt schnell erreichbar. Die Immobilienpreise sind moderat und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ob Kultur, Sport im nahegelegenen Volkspark oder entspannte Freizeitangebote - Anger-Crottendorf überzeugt mit hoher Lebensqualität und ist ideal für Familien, Singles und Senioren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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