** Penthouse-Feeling - Wohnen über den Dächern - Erstbezug im Neubau - 2,5 Zimmer - ab 01.12.2026 **

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.772 €
Preis/m²
19,05 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.772 €
Preis/m²
19,05 €
04107 Leipzig - Zentrum-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K2LTQPLFZG

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt: Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung im hochwertigen Erstbezug vereint modernes Design, energieeffizientes Bauen im KfW 40 Standard und ein Wohngefühl der Extraklasse. Das Highlight ist die umlaufende Dachterrasse, die Ihnen ein einzigartiges Freiheitsgefühl schenkt. Ob Sonnenaufgang mit Kaffee oder entspannte Abendstunden unter freiem Himmel - hier genießen Sie Privatsphäre, Weitblick und Raum für Ihre persönliche Auszeit. Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine elegante Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das an das Schlafzimmer angrenzende Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche überzeugt durch moderne Ausstattung und klare Linien, während ein zusätzliches Gäste-WC Komfort für Sie und Ihre Besucher bietet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) sorgt für Ordnung und Stauraum im Alltag. Diese Penthouse-Wohnung steht für stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise - ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen und das Leben auf einer neuen Ebene genießen möchten. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Parkhaus.

Sonstiges
Bei der Besichtigung wird noch teilweise Baustellengelände betreten, bitte daher festes Schuhwerk tragen. Fahrstühle sind vor Einzug und somit bei der Besichtigung noch nicht in Betrieb. Wohnungen sind in allen Etagen daher nur zu Fuß erreichbar.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.43, Distanz zum Bus: 0.46

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Eigene Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.771,50 €
Preis/m²
19,05 €
Nebenkosten
278,50 €
Warmmiete
2.050,00 €
Kaution
5.314,50 €
Preishinweis
1 Parkhausstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- edles Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
- Außenraffstores an den Fenstern & Markise über Terrasse für Verschattung
- modern und hochwertig gefliestes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie Waschtisch samt beleuchtetem Spiegel
- separates Gäste-WC mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
- große Fahrradabstellbereiche im Untergeschoss (erreichbar per Fahrradaufzug)
- hauseigene Post- und Paketstation (Microhub)
- Stellplatz in Parkhaus (á 100,00 € monatlich)

Lagebeschreibung

Leipzig Zentrum-Südost gehört zu den gefragtesten und lebendigsten Stadtteilen der Stadt. Das Neubauprojekt "Wohnen am Bayerischen Bahnhof" entsteht in unmittelbarer Nähe zum historischen Bayerischen Bahnhof - heute Teil eines modernen, urbanen Quartiers mit Gastronomie, Kultur und vielfältigen Angeboten.

Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Mit dem Fahrrad ist das Leipziger Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen sowie der beliebte Karl-Liebknecht-Kiez mit seinen Cafés und Boutiquen bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Zentrum-Süd verbindet urbanes Leben mit gewachsenem Wohnumfeld - eine Lage mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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