Moderne 3 Zimmer Wohnung zur Miete in Leipzig - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.441 €
Preis/m²
16,38 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.441 €
Preis/m²
16,38 €
04109 Leipzig - Zentrum-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KB147NKZUN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 88,15 m² ein modernes und komfortables Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung. Die großzügige Wohnfläche schafft ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich sowie die weiteren Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung wird durch die Fußbodenheizung gewährleistet. Die Küche verfügt über eine praktische Einbauküchenzeile, die sich funktional in die Wohnung integriert. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Zeitlose Fliesen runden die Ausstattung des Badezimmers ab. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine komfortable Unterbringung von Haushaltsgegenständen. Ein besonderes Highlight stellt die zur Wohnung gehörende Dachterrasse dar, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung, praktischen Nebenflächen und einer attraktiven Dachgeschosslage macht diese Wohnung zu einem komfortablen und vielseitig nutzbaren Zuhause.

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete sowie ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.441,00 €
Preis/m²
16,38 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.691,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.323,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
75
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- Wannenbad mit sep. Dusche
- Einbauküchenzeile
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Dachterrasse
- Keller
- Abstellraum in der Wohnung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Friedrich-Ebert-Straße 93 im Leipziger Zentrum-West, einer etablierten und urban geprägten Wohn- und Geschäftslage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus repräsentativen Altbauten, gepflegten Wohnhäusern sowie gewerblich und gastronomisch genutzten Flächen aus und verbindet innerstädtisches Leben mit hoher Wohnqualität.

Das Leipziger Stadtzentrum ist von der Friedrich-Ebert-Straße aus schnell erreichbar. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch kulturelle und öffentliche Einrichtungen sowie die vielfältigen Angebote der Leipziger Innenstadt befinden sich in komfortabler Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der zentralen Lage besonders gut. Über das gut ausgebaute Netz des öffentlichen Personennahverkehrs sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar. Auch der Leipziger Hauptbahnhof ist gut angebunden. Für den Individualverkehr bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der wichtigen innerstädtischen Verkehrsachsen und des überregionalen Straßennetzes.

Die Friedrich-Ebert-Straße profitiert insbesondere von ihrer Nähe zur Leipziger Innenstadt und den angrenzenden beliebten Stadtteilen. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und urbanem Umfeld macht den Standort interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 357 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Leipzig