Moderne 4-Raum-Wohnung im Neubau - Stilvoll leben in Leutzsch!

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.619 €
Preis/m²
13,84 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.619 €
Preis/m²
13,84 €
04179 Leipzig - Leutzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KXYARQAXU6

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet höchsten Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich inklusive moderner Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Elternschlafzimmer ist mit einem eigenem Bad und Ankleidezimmer ausgestattet. Ein separates Badezimmer mit Regenwalddusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Die Bäder sowie die Abstellräume sind gefliest. Zwei Kinderzimmer machen die Wohnung familienfreundlich.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit edlem Echtholzparkett in Landhausdielenoptik ausgestattet und vermitteln ein behagliches Ambiente. Darüber hinaus lässt sich die Fußbodenheizung über Raumthermostate individuell einstellen.

Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag eine Indexierung nach VPI enthalten wird.

Sonstiges
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Mindestmietzeit 1 Jahr. Indexierung der Kaltmiete.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Ich bestätige mit Absenden dieses Formulars oder der Anfrage, dass ich eine kostenlose Antwort vom Vermarktungsteam der Dr. REISE & PARTNER GmbH erhalten möchte (Art 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Ihre Daten werden nach erfolgter Dienstleistung gelöscht, sofern sie uns nicht im Rahmen der Dienstleistung mit einer weiteren Verarbeitung ihrer Daten beauftragen.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,31 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 35, 4 Etagen, nur Nichtraucher, Distanz zum Flughafen: 15.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4, Distanz zum Bus: 0.23
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.619,00 €
Preis/m²
13,84 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
176,00 €
Warmmiete
1.915,00 €
Kaution
3.258 €
Stellplatzpreis
85,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Der Neubau überzeugt durch seine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung:| 1. Obergeschoss| 4-Raum-Wohnung| Einbauküche| modernes Bad mit Badewanne und Regendusche| Ankleidezimmer| edler Parkettboden| Fußbodenheizung| 3-fach Verglasung| bodentiefe Fenster| Außenjalousien| Loggia| Video-Gegensprechanlage| Abstellraum| Kellerraum| Fahrradkeller| Kinderwagenräume| Tiefgarage| begrünter Innenhof| PV-Anlage

Lagebeschreibung

Das moderne Neubauobjekt befindet sich im begehrten Stadtteil Leutzsch, westlich von Leipzig. Diese Lage verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung: Der nahegelegene Auenwald bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Sport – ideal für Naturliebhaber, die dennoch die Vorzüge der Stadt genießen möchten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Das Leipziger Stadtzentrum ist in weniger als 15 Minuten erreichbar.Der Stadtteil bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, was Leutzsch zu einer familienfreundlichen und lebendigen Wohngegend macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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