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Bachviertel: Exklusive 5-Zi.-Whg. mit 2 Terrassen und Topausstattung am Clara-Park!



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.890 €
Preis/m²
18,06 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.890 €
Preis/m²
18,06 €
04109 Leipzig - Zentrum-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L22AGC2XGR

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen modernen Neubau (2013) von 3 freistehenden Stadtvillen. Im Untergeschoß befindet sich die gemeinschaftliche Tiefgarage, je ein Kellerabteil pro Wohnung sowie ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwagen. Es wurde zudem eine energieeffiziente Heizanlage installiert, welche Fernwärme sowie Erdwärme kombiniert.

Sonstiges
Die Wohnung wird aktuell renoviert und erhält in dem Zuge eine Grundreinigung sowie notwendige kleinere Instandsetzungsmaßnahmen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 26

Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.890,00 €
Preis/m²
18,06 €
Nebenkosten
625,00 €
Warmmiete
3.515,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
8.670,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die hier zur Vermietung stehende 5-Zi.-Wohnung ist sehr funktional geschnitten und verfügt über folgende exklusive Ausstattung:
* geräumiges Wohnzimmer als zentraler Raum mit angrenzender großzügiger Küche (über eine Schiebetür mit Glaselementen abtrennbar) * Schlafzimmer sowie 3 weitere individuell nutzbare Zimmer * große sonnige Terrasse (Südausrichtung) von Wohnzimmer und Küche aus zugänglich * weitere Loggia (Westausrichtung) vom Schlafzimmer bzw. einem weiterem Zimmer aus zu betreten * Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie integriertem praktischem Hauswirtschaftsraum * zwei vollwertige edle Badezimmer jeweils mit Wanne und großer ebenerdiger Dusche * moderner Fliesenfußboden in Holzoptik * Fußbodenheizung in gesamter Wohnung * zwei praktische und eingepasste Einbauschränke im Flur bzw. Schlafzimmer * bodentiefe Fenster sowie Terrassentüren für lichtdurchflutete Räume * elektrische Außenjalousien an allen Fenstern inkl. Zeitsteuerung * Glattputzwände * umlaufende indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer und Küche * ...

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einmaligem Wohnambiente in einer der Toplagen von Leipzig!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der attraktivsten Leipziger Wohngegend, dem sogenannten Bachviertel mit dem angrenzenden Clara-Zetkin-Park und seinen weitläufigen Wegen, welcher zur Erholung, zum Entspannen oder Sport treiben einlädt. Des Weiteren ist das Stadtzentrum nur
wenige Minuten entfernt. Im Viertel selbst finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ... . Die Bewohner des
Bachviertels schätzen die Vorteile einer höchst zentrumsnahen Lage sowie den einzigartigen Freizeit- und Erholungswert, den die angrenzenden Parkanlagen sowie den kürzlich eröffneten neuen Stadthafen bieten. Alle Ziele sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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