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Altbautraum in Leipzig-Gohlis Mitte: Großzügige 3-Zi (88 m²) mit stilvollem Charakter



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
11,93 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
11,93 €
04157 Leipzig - Gohlis-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LDKJ1SRJ8E

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Objektbeschreibung

Zum 01.11.2026 steht diese charmante 3-Zimmer-Eckwohnung in einem wunderschön sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 in der Heinrich-Budde-Straße. Dank der exponierten Ecklage und den großzügigen, baujahrtypischen Fenstern genießen Sie hier den ganzen Tag über hervorragende Lichtverhältnisse. Hohe Decken und der klassische Altbau-Charme vermitteln ein außergewöhnliches Freiheits- und Wohngefühl. Alle Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar - es gibt keine Durchgangszimmer, was die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles macht. Das Herzstück bildet das ca. 25 m² große, helle Wohnzimmer. Das Badezimmer punktet als echtes Tageslichtbad mit Wanne. Die separate Wohnküche lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. BITTE WHATTSAPP BENUTZEN!!!
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
11,93 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Neue Einbauküche, Kaution verhandelbar

Lagebeschreibung

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Lage-Highlights im Überblick:Top-Begehrtes und sicheres Wohnquartier in Leipzig-Gohlis-Mitte.Natur & Erholung: Nur wenige Minuten zum Rosental-Park und dem Leipziger Auwald.Perfekte Anbindung: Tram und S-Bahn in Gehweite; schnelle Wege in die City und zur A14.Alles vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas im direkten Umkreis.Ruhiges Wohnen: Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten und grünen Nebenstraße.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Hervorragende Infrastruktur trifft auf charmantes Wohnflair. Rund um die Heinrich-Budde-Straße genießen Sie eine perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gemütliche Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal - die nächste Straßenbahnhaltestelle (S-Bahn Gohlis oder Tram-Linien auf der Landsberger/Georg-Schumann-Straße) ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie das Leipziger Stadtzentrum in unter 10 Minuten erreichen. Auch die Autobahnen (A14) und große Arbeitgeber im Norden (BMW, Porsche, DHL) sind über die Bundesstraße schnell und unkompliziert erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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