BRUNNENVIERTEL*ideal für WG*2-ZKB*Blk*Tglbd.m.Du*Gäste-WC*EBK*73m²*ges. 835 EUR

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
630 €
Preis/m²
8,63 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
630 €
Preis/m²
8,63 €
04177 Leipzig - Leutzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LQD7726FQT

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Objektbeschreibung

Wohnen in Altlindenau - im Karree 1 des beliebten Brunnenviertels! Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, dessen vollständiger Sanierung im Jahr 2019 abgeschlossen wurde. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über den Kontaktbogen im Exposé. * geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Design-Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC, abgeschlossener Küche (inkl. EBK), Balkon und hochwertiger Ausstattung * moderner Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuelle Gestaltung * Highspeed-Internet technisch verfügbar / Glasfasernetz bis in die Wohnung (fth-Anbindung) * Telekommunikationsanschluss in allen Wohnräumen (Multimediadose) / Anbieter: Pyur und/oder Telekom * zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe * moderne Haustechnik * großer, grüner, parkähnlicher Innenhof mit Kinderspielplatz * Hausmeisterservice, Hausreinigung und in Leipzig ansässige, Hausverwaltung * das Haus wurde denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail komplett saniert * kostenlose Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen begrenzt zur Verfügung

Sonstiges
Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin! Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten: Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor. Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.

Stichworte
UMTS Empfang, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
630,00 €
Preis/m²
8.63 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
840,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.890,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 630,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gemütliche 2-Zimmer-Whg. mit EBK und Balkon zum Zweitbezug!

* funktionaler Flur und-Garderobenbereich; zentraler Zugang zu allen Räumen über den Flur
* zwei geräumige, helle Zimmer (ideal für WG, da fast identische Größe)
* große, abgeschlossene Wohnküche mit Fliesenboden (kein Fliesenspiegel!)
* Balkonzugang über die Küche
* Design-Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung; sehr ansprechend gefliest mit geschmackvollen Badezimmer-Accessoires
* Gäste-WC mit Tageslicht
* Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken aus Holz
* hochwertiges Naturholzparkett in den Wohnräumen und im Flur - übergangsfrei verlegt
* Wände tapeziert und weiß gestrichen
* moderne, weiße Innentüren (2,10 m) mit edlen Beschlägen
* Multimediadosen in allen Wohnräumen (fth-Anbindung; Glasfasernetz); Anbieter: an! oder Dt. Telekom
* moderne Videogegensprechanlage

Lagebeschreibung

* gute Wohnlage in Leipzig-Lindenau; sehr grüne, historisch gewachsene Umgebung
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 8-12 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Georg-Schwarz-Straße (Linie 7) nur 2 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Kleingartenverein, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Stadtteilzentrum Lindenauer Markt)
* Kultur und Cityflair in unmittelbarer Umgebung (Musikalische Komödie; Theater der Jungen Welt; Kulturwerkstatt Kaos)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.15 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 1 Min; Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.20 Min); A14 - Neue Messe ca. 25 Min; B6 / B2 ca.13 min

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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