Gemütliche 2-Raum-Wohnung in beliebter Südvorstadt.

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
465 €
Preis/m²
8,94 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
465 €
Preis/m²
8,94 €
04275 Leipzig - Südvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MEHL9CEM3I

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Objektbeschreibung

Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus liegt im angesagten Szenestadtteil Südvorstadt. Die Anlage besteht aus einem Vorderhaus und Hinterhaus mit begrünten Hof. Hier finden all Ihre Fahrräder Platz. Bestehend aus größtenteils kleinen 1-2 Raumwohnungen, ist diese Anlage ideal für Wohngemeinschaften aus Studenten, Auszubildenden und/oder Berufsanfängern. Auf Wunsch können Sie die Einbauküche vom derzeitigen Mieter der Wohnung übernehmen. Die Einbauküche bietet Stauraum, einen Herd mit Backofen, Küchenspüle. Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt. Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.? Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier Compliance - Covivio.

Stichworte
Lage im Bau: links
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
465,12 €
Preis/m²
9 €
Nebenkosten
203,00 €
Heizkosten
131,00 €
Warmmiete
668,12 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.395,36
Preishinweis
Nettokaltmiete: 465,12 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.1
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Diese schöne 2-Raum-Wohnung befindet sich in der begehrten Leipziger Südvorstadt und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine gepflegte Ausstattung.

Über die zentrale Diele sind alle Räume bequem erreichbar. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen, während das separate Schlafzimmer vielseitig nutzbar ist. Die Küche ist abgeschlossen und mit einem Designbelag ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

In allen Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, der der Wohnung eine warme und zeitgemäße Atmosphäre verleiht.

Die Südvorstadt zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Leipzigs und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung im Überblick:
Laminat in allen Wohnräumen
Tageslichtbad mit Badewanne

Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in gefragter Lage schätzen.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt sehr zentral in der Südvorstadt. Trotz der Nähe zur Kneipenmeile liegt die Wohnung in einer ruhigeren Seitenstrasse mit weniger Verkehr. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle Kurt-Eisner-Strasse/Karl-Liebknechtstrasse sind innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Bus sind Sie sehr schnell an der S-Bahnhaltestelle MDR. In der Innenstadt sind Sie in weniger als 10 Minuten mit den Straßenbahnlinien 10 und 11. Wer gerne im Grünen ist, kommt auch voll auf seine Kosten, denn Fockeberg, Städtischer Auwald und Clara-Zetkin-Park sind mit dem ÖPNV oder mit dem Fahrrad sehr schnell zu erreichen. Ausgehmöglichkeiten gibt es hier direkt vor der Haustür. Zudem gibt es in der Südvorstadt eine Reihe netter Cafés, Restaurants und kleiner Läden, die gern entdeckt werden wollen. Ebenso gibt es fußläufig einen Supermarkt. In der Nähe befinden sich das Amtsgericht, die Sendezentrale des MDR, die MediaCity, die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur; im erweiterten Umfeld Einrichtungen der Universität Leipzig und die Universitätsklinik.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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