Grünes Wohnen in den Engelsgärten + Süd-Wintergarten + Hofgarten + PKW SP

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
545 €
Preis/m²
8,79 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
545 €
Preis/m²
8,79 €
04319 Leipzig - Engelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MVQP12X5JI

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den durchdachten Grundriss und die ruhige Lage im Grünen. Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Das großzügige Wohn-Esszimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen, Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Kellerraum bieten praktischen Stauraum. Ein eigener PKW-Stellplatz kann gegen ein Aufpreis von 50 Eur/p.M. und die Einbauküche für 55 Euro monatlich mit angemietet werden.

Sonstiges
Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie ausführliche Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse. Telefon: 0341 44 233 855 Angeboten von: Sabine Böhnke E-mail: [email protected] Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an! GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz vom Zentrum: 7.00
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
545,00 €
Preis/m²
8.83 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
745,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.090,00
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Mietkonditionen monatlich:

- Kaltmiete: 650,00 €
- Nebenkosten: 150,00 €
- Warmmiete gesamt: 800,00 €
- Einbauküche: 55 €
- PKW Stellplatz: 50 €
- Kaution: 1.300,00 €
- Verfügbar ab: 01.08.2026

Lagebeschreibung

Lage: Engelsdorf ist ein ruhiger, grüner Stadtteil mit guter Anbindung an die Leipziger Innenstadt.
Verkehr: Innenstadt schnell erreichbar sowohl mit Auto als auch ÖPNV; nahe A14 für überregionale Verbindungen.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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