Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung (teil/möbliert) mit großem Sonnenbalkon in Leipzig-Holzhausen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
14,93 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
14,93 €
04288 Leipzig - Holzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MX79LEUM98

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen in ruhiger Lage von Leipzig-Holzhausen. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Einrichtungskonzept und ein sehr guter Pflegezustand sorgen für ein sofortiges Wohlfühlambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler oder Paare, die eine stilvolle und bezugsfertige Wohnlösung suchen. Sie wird komplett möbliert inklusive Geschirr, Besteck und Haushaltsutensilien angeboten. Auf Wunsch ist auch eine teilmöblierte Übergabe möglich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 7 m² Fläche. Da sich darüber kein weiterer Balkon befindet, genießt man hier ein offenes Raumgefühl, viel Sonne und einen schönen Ausblick in südwestlicher Ausrichtung - perfekt zum Entspannen und Sonnen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus nur sieben Wohneinheiten, was eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft garantiert. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Stichworte
Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
14.55 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.280,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153
Gültig bis
2029-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch eine sehr hochwertige und moderne Ausstattung:
. 2025 vollständig hochwertig saniert
. Edler Eichenvinylboden mit hochwertiger Trittschalldämmung in den Wohnräumen
. Glatt gespachtelte Wände ohne Tapeten für eine moderne Optik
. Modernes Badezimmer mit hochwertigem, fugenlosem anthrazitfarbenem Vinyl
. Einbauküche mit vollständiger Geräteausstattung (inkl. Waschmaschine)
. Vollmöblierung inklusive Geschirr, Besteck und Haushaltsausstattung
. Teilmöblierung auf Wunsch möglich
. Großer Balkon (ca. 7 m²) in sonniger Südwest-Ausrichtung
. Kellerabteil vorhanden
. Ruhiges Haus mit kleiner Eigentümergemeinschaft

Die Ausstattung verbindet modernes Design mit Alltagstauglichkeit und Komfort.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Holzhausen, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Südosten der Stadt. Der Stadtteil ist besonders beliebt bei Menschen, die entspannt wohnen möchten und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen.

Holzhausen bietet eine angenehme Kombination aus stadtnaher Lage und ruhigem Wohnumfeld mit viel Grün - ideal für alle, die nach einem stressfreien Zuhause suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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