** Umgeben vom Paunsdorfer Wäldchen: Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit GARAGENSTELLPLATZ im Osten von Leipzig **

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
579 €
Preis/m²
8,51 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
579 €
Preis/m²
8,51 €
04329 Leipzig - Paunsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MZGEQRFG9I

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Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines sechsstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 und eignet sich mit ihrer Wohnfläche von circa 68 m² sowie ihrem intelligenten Schnitt sowohl für Paare als auch für Singles. Das Highlight der Wohnung ist das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit einer großen Fensterfront besticht und Ihnen zudem Zugang zum sonnigen Balkon der Wohnung bietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und durch ein großes Fenster hell und freundlich gestaltet. Ein schöner Vinylboden in Holzoptik verleihen beiden Wohnräumen einen gemütlichen Charme. Die Küche verfügte über praktische Bodenfliesen, einen Fliesenspiegel sowie die passenden Anschlüsse für Ihre Einbauküche. Im Bad befindet sich eine Badewanne für kalte Herbsttage. Das WC liegt in einem separaten Raum direkt nebenan. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung. Ein Garagenstellplatz gehört zu Wohnung und muss zwingend mit angemietet werden (45,- € + 10,- € Betriebskosten im Monat). Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
** Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart. **

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
579,00 €
Preis/m²
8,51 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten
126,00 €
Warmmiete
840,00 €
Kaution
1.737,00
Preishinweis
1 Parkhausstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 579,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
+ Innenliegendes Wannenbad
+ Separates WC
+ Garagenstellplatz für 45,- € + 10,- € Betriebskostenpauschale (gehört zur Wohnung und wird mit separatem Vertrag mitvermietet)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im attraktiven Osten von Leipzig, eingebettet in das idyllische Paunsdorfer Wäldchen. Diese naturnahe Lage bietet eine ruhige und erholsame Umgebung, die sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren eignet. Das Paunsdorfer Wäldchen ist ein beliebtes Erholungsgebiet und verspricht ein hohes Maß an Lebensqualität durch seine grüne und gepflegte Landschaft.

Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die Leipziger Innenstadt hervorragend. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar. Zudem bietet das nahegelegene Paunsdorf Center zahlreiche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.

Diese Lage kombiniert die Vorzüge eines ruhigen Wohnens im Grünen mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und naturverbundene Singles macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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