3-Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach umfassender Modernisierung 2026

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
16,42 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
16,42 €
04229 Leipzig - Plagwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N83ASS7FLZ

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Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie, handelt es sich um eine charmante, möblierte 3-Zimmer-Wohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1888. Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Etagen, wobei sich die Wohnung selbst im Hochparterre befindet. Das Gebäude ist denkmalgeschützt und die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Der Zustand des Wohneinheit ist als Erstbezug nach Modernisierung anzusehen. Die ca. 67,35 m² große Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, sowie einem Wohnzimmer und einer Küche inklusive Einbauküche und Elektrogeräten. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über moderne Ausstattung und ist in einem zeitgemäßen Stil gehalten. Zur Immobilie gehört ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Zimmer, welche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch die gelungene Kombination von historischem Charme und zeitgemäßem Komfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair eines Altbaus zu schätzen wissen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1888
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
16,42 €
Nebenkosten
168,37 €
Warmmiete
1.268,37 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.300 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt für ausreichend Licht und Belüftung im Raum.

Des Weiteren ist eine Einbauküche vorhanden.

Die Bodenbeläge in der Gesamten Immobilie sind PVC .

Die Qualität der Ausstattung kann als normal eingestuft werden.

Lagebeschreibung

Lindenau liegt rund 3 Kilometer westlich des Leipziger Stadtzentrums.

Der Stadtteil grenzt im Süden an Plagwitz, im Nordwesten an Leutzsch.

Die Karl-Heine-Straße verbindet den Ortsteil Leipzig Zentrum-West mit Plagwitz und Lindenau und stellt auf ihrer vollen Länge die Grenze zwischen den letzteren beiden dar.

Sie ist die bekannteste Straße im Szeneviertel Plagwitz und beherbergt eine Vielzahl von kulturelle Spielstätten wie das Da Capo, die Schaubühne Lindenfels, das Westwerk und viele Szenekneipen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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