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Modernisierte Wohnung im Gründerzeithaus - Balkon & neue EBK!



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
989 €
Preis/m²
13,74 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
989 €
Preis/m²
13,74 €
04177 Leipzig - Altlindenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NBDBZ17YSG

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Objektbeschreibung

Das ruhige Mehrfamilienhaus mit Innenhof und Hinterhaus befindet sich in Lindenau. Das 1905 erbaute, denkmalgeschützte Haus umfasst 11 Wohnungen, verteilt auf 5 Geschosse (EG bis 4. OG).

Sonstiges
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

Stichworte
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
989,00 €
Preis/m²
13,74 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.139,00 €
Kaution
1.978,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
Diese Wohnung wird für Sie renoviert!

. neue & moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich
. modernisiertes Tageslichtbad mit folgender Ausstattung
- Wanne inkl. integrierter Regendusche
- neue Wand- und Bodenfliesen
- neues Sanitär
- grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste
- Handtuchheizkörper
- LED-Spiegel
. neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge
. USB-Steckdosen
. Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild

Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Lagebeschreibung

Nur 7 Gehminuten vom Objekt der Calvisiusstraße 32 entfernt befindet sich ein Schreberverein, der Gartenliebhabern die Möglichkeit bietet, einen eigenen Garten zu pflegen. Noch näher an der Natur liegt der weitläufige Leipziger Auwald, der in nur 13 Gehminuten erreichbar ist und mit seiner idyllischen Ruhe zum Spazierengehen einlädt.
Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten den Kindern und Jugendlichen einen sicheren und kurzen Weg in ihre Lerneinrichtungen. Für die Freizeitgestaltung sorgen mehrere gemütliche Cafés in der Umgebung, während der tägliche Einkauf durch nahegelegene Geschäfte bequem und unkompliziert erledigt werden kann.
Das Leipziger Stadtzentrum ist mit dem Auto in nur 13 Minuten erreichbar und bietet damit einen schnellen Zugang zum vielfältigen städtischen Angebot. Wer lieber auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, erreicht das Zentrum bequem in rund 30 Minuten mit der Bahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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