Dachgeschoss-Maissonette Wohnung in Leipzig-Eutritzsch mit großzügigem Wohnzimmer

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
610 €
Preis/m²
9,24 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
610 €
Preis/m²
9,24 €
04129 Leipzig - Eutritzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NIW96YKU1P

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Objektbeschreibung

Die Dachgeschoss-Maissonette Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines vierstöckigen Altbaugebäudes in einer ruhigen Nebenstraße. Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 65 Quadratmetern. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen Esstisch. Das Schlafzimmer erreicht man über die Wendeltreppe und befindet sich im ausgebauten Spitzdach des Hauses. Zur Gestellung eines Kleiderschrankes bedarf es hier etwas Kreativität. Kommoden können problemlos gestellt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Die Böden in Bad und Küche sind gefliest. Zusätzlich zur Wohnfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung. Der Dachboden des Gebäudes ist ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 24 Monate. Die Treppenhausreinigung sowie Grundstückspflege wird von einem Hausmeisterservice übernommen. Zur Wohnung steht leider kein Grundriss zur Verfügung.

Sonstiges
Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Alle hier stehenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Angaben des Eigentümers gemacht. Hierfür wird unsererseits keine Gewähr übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
610,00 €
Preis/m²
9,24 €
Nebenkosten
184,00 €
Warmmiete
794,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1830,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in Bad und Küche
- großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch
- großzügiges Schlafzimmer - ACHTUNG! Keine Stellmöglichkeit für einen Pax oder ähnlich große Schränke!
Kommoden sind kein Problem
- Keller
- Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Der zentrumsnahe Stadtteil Eutritzsch im Nordwesten Leipzigs ist ein beliebtes Wohnviertel, das durch seine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Wohnangeboten besticht. Mit guter Verkehrsanbindung, zahlreichen Grünflächen und einer gewachsenen Infrastruktur bietet Eutritzsch ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen.

Die Dachgeschoss-Maisonette Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Eutritzsch, die durch ihren dörflichen Charakter mit städtischer Infrastruktur punktet. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend sanierter Altbausubstanz sowie einigen Neubauten, die ein harmonisches Stadtbild ergeben. Fußläufig sind in etwa drei bis fünf Minuten mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien erreichbar, sodass die Versorgung des täglichen Bedarfs problemlos gewährleistet ist. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. In etwa drei bis fünf Minuten Fußweg erreicht man eine Straßenbahnhaltestelle, von der aus mehrere Linien in die Leipziger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen verkehren. Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten, sodass Pendler schnell und bequem in die City oder zu überregionalen Verkehrsanbindungen gelangen. Auch Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für flexible Mobilitätsmöglichkeiten.
Über die B2 erreicht man die A 14 in wenigen Minuten mit der Anschlussstelle Leipzig Neue Messe, über die man eine gute Anbindung an die A 9 und A38 hat. Den Leipziger Flughafen erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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