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* NEUBAU * 3 Zimmer * Familienfreundlich * TG * Fußbodenheizung * tolle Ausstattung * inkl. EBK *



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.116 €
Preis/m²
13,94 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.116 €
Preis/m²
13,94 €
04289 Leipzig - Probstheida
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PA1RUUTI1W

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2021, der zeitgemäßes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung verbindet. Die Wohnanlage umfasst attraktive 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und bietet durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Je nach Wohnung verfügen die Einheiten über einen Balkon oder eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten. Ausgewählte Wohnungen sind bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Eine Tiefgarage sorgt für komfortables und witterungsgeschütztes Parken. Die hochwertige Bauweise sowie die moderne Ausstattung machen das Objekt zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein zeitgemäßes Wohnumfeld legen. Frei ab 11/2026

Sonstiges
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen. LEWO Immobilien

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 80,25 m², Gesamtfläche: 80,25 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.115,50 €
Preis/m²
13.9 €
Nebenkosten
285,00 €
Warmmiete
1.400,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.346,50 3,346.5
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.115,50 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
69
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
3 Zimmer im 1. OG I Neubau I großer HWR | Bad mit Badewanne & Dusche I Deckenspots in den Bädern und in den Flurbereichen I Bluetooth-Radio mit integrierten Lautsprechern im Badezimmer I optimale Grundrissgestaltung I offene Wohnküche inkl. moderner EBK I großer Wohnbereich I Glatt gespachtelte weiße Wände I Echtholz-Parkett I Balkon / Loggia Richtung SÜDEN zur Prager Str. I Tiefgarage plus 75 EUR I begrünter Innenhof I Hausmeisterdienst I

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage in der Prager Straße 235-259 befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Probstheida und verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Leipziger Stadtzentrum ist nur rund 5 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Prager Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen Leipzigs und sorgt für eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Im direkten Umfeld finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch das Helios Park-Klinikum, das Universitätsklinikum Leipzig sowie zahlreiche Arbeitgeber befinden sich in kurzer Entfernung. Für Erholung und Freizeit sorgen das nahegelegene Völkerschlachtdenkmal, der Wilhelm-Külz-Park, der Erholungspark Lößnig-Dölitz sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, viel Grün und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht Probstheida zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Familien. Prager Straße 235-259 04289 Leipzig

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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