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2-Zimmer-Wohnung in begehrter Adresse l Neubau l Tiefgarage l Aufzug



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.053 €
Preis/m²
18,47 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.053 €
Preis/m²
18,47 €
04107 Leipzig - Zentrum-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PT657T8H4J

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,91 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der auf kompaktem Raum ein Höchstmaß an Wohnqualität schafft. Klare Linien, ein cleveres Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild - ideal für alle, die ein modernes, unkompliziertes Zuhause suchen. Durch die Wohneingangstür wird zunächst ein kleiner Flurbereich betreten, der als kleiner Entrèe fungiert und die Wohnung geschickt erschließt. Direkt angrenzend liegt der offene Wohn- und Küchenbereich, der das Herzstück bildet. Von diesem aus erreicht man das moderne Duschbad, sowie das Schlafzimmer. Der kompakte Abstellraum sorgt für eine geordnete Verwahrungsmöglichkeit innerhalb der Einheit. Das hochwertige Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich verleiht der Wohnung eine warme, elegante Note, während das modern geflieste Bad ein zeitgemäßes Erscheinungsbild besitzt. Ein praktisches Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Ebenso ein Tiefgaragenstellplatz ermöglicht bequemes, sicheres und witterungsgeschütztes Parken direkt am Gebäude. Im selben Haus stehen Ihnen zudem weitere attraktive 2-Zimmer-Wohnungen mit vergleichbarer Raumaufteilung und hochwertigem Ausstattungsstandard zur Verfügung. Auf Wunsch kann eine Einbauküche für 28,45 € auf die Kaltmiete pro Monat eingebaut werden Sie suchen ein kompaktes, modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss? Dann lernen Sie diese attraktive Wohnung gerne vor Ort kennen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Die Wohnungsbilder wurden im derzeitigen Zustand aufgenommen. Für die Möblierung kam KI zum Einsatz.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 1.12

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.052,84 €
Preis/m²
18,47 €
Nebenkosten
170,73 €
Warmmiete
1.223,57 €
Kaution
2.105,68
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
. Echtholzparkett
. Fußbodenheizung
. moderne Bäder mit Dusche und Wanne
. Abstellraum
. bodentiefe Fenster
. 3-fach Isolierverglasung
. Deckenspots
. bodengleiche Duschen
. Handtuchheizkörper im Badezimmer
. Videosprechanlage
. Außenverschattung
. Balkone und Terrassen
. Tiefgarage
. Aufzug
. Keller
. Fahrradstellplätze (innen und außen)
. moderne und durchdachte Grundrisse
. abgeschlossenes, begrüntes Grundstück

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd. Das Umfeld verbindet urbanes Stadtleben mit einer angenehmen und gewachsenen Wohnatmosphäre. Die beliebte Karl-Liebknecht-Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften ist in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar. Auch die Leipziger Innenstadt lässt sich von hier aus schnell und bequem erreichen.
Dank der hervorragenden Infrastruktur befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Floßplatz und die umliegenden Grünanlagen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Verkehrsanbindung
+ Straßenbahnhaltestellen im Bereich der Karl-Liebknecht-Straße: ca. 300-500 m entfernt, ca. 4-7 Gehminuten
+ S-Bahn-Station "Leipzig Wilhelm-Leuschner-Platz": ca. 600-800 m entfernt, ca. 8-10 Gehminuten
+ Leipziger Hauptbahnhof: ca. 2 km entfernt, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 10-15 Minuten
+ Autobahnanschluss A38, Anschlussstelle "Leipzig-Süd": ca. 4-5 km entfernt, mit dem Pkw ca. 10 Minuten

Einkaufen & Versorgung
+ Konsum Leipzig, Dufourstraße 25: ca. 300 m entfernt, ca. 4 Gehminuten
+ Weitere Einkaufsmöglichkeiten entlang der Karl-Liebknecht-Straße: ca. 300-500 m entfernt
+ Bäckereien, Apotheken, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs: überwiegend in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar
+ Leipziger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,5-2 km entfernt

Gastronomie & Freizeit
+ Karl-Liebknecht-Straße ("KarLi"): ca. 300 m entfernt, ca. 4 Gehminuten
+ Clara-Zetkin-Park: ca. 2 km entfernt, ca. 5-10 Minuten mit dem Fahrrad
+ Johannapark: ca. 1,5 km entfernt, ca. 5-10 Minuten mit dem Fahrrad
+ Cospudener See: ca. 8-9 km entfernt, ca. 20-25 Minuten mit dem Fahrrad bzw. ca. 15-20 Minuten mit dem Pkw

Bildung & Betreuung
+ Schule am Floßplatz - Grundschule der Stadt Leipzig: ca. 100 m entfernt, ca. 2 Gehminuten
+ Evangelisches Schulzentrum Leipzig: ca. 600 m entfernt, ca. 9 Gehminuten
+ Universität Leipzig: ca. 1,5-2 km entfernt, ca. 10-15 Minuten mit dem Fahrrad bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln

Diese attraktive Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgen die zahlreichen Grün- und Erholungsflächen im Umfeld für eine hohe Lebensqualität und einen angenehmen Ausgleich zum lebendigen Stadtleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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