Exklusiver Wohnkomfort für Familien: 2 Südbalkone | 2 Bäder | Fußbodenheizung | Ankleide | HWR

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.695 €
Preis/m²
10,66 €
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.695 €
Preis/m²
10,66 €
04158 Leipzig - Wiederitzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q2BYQ6GIJ6

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese moderne 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2020 errichteten Mehrfamilienhaus und bietet eine großzügige Wohnfläche von 158,84 m². Die Wohneinheit überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, zwei nach Süden ausgerichteten Balkonen sowie ihrem hellen, modernen Wohnambiente. Vom Flur aus sind alle Zimmer bequem erreichbar, wodurch eine besonders praktische und familienfreundlichen Raumaufteilung entsteht. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon. Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper zur Verfügung, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zusätzlichen Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum mit praktischem Waschmaschinenanschluss und Abstellmöglichkeiten. Das geräumige Schlafzimmer im vorderen Teil der Wohnung überzeugt mit seiner flexiblen Gestaltungsmöglichkeit, einer integrierten Ankleide sowie dem direkten Zugang zu einem separaten Südbalkon. Abgerundet wird das attraktive Wohnkonzept durch modernen Vinyldesignbelag, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien sowie die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes. Dieser exklusive Familientraum vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und zwei attraktive Außenbereiche in einem idyllischen Wohnumfeld. Sie bietet ein stilvolles Zuhause mit hochwertigem Wohnkomfort, vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden die Gegenstände in der Wohnung digital entfernt. Die Vermietung erfolgt auf Basis eines Indexmietvertrages. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter der 0341 25327302.

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von einem vom Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 55
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.695,00 €
Preis/m²
10,66 €
Nebenkosten
350,00 €
Heizkosten
240,00 €
Warmmiete
2.285,00 €
Kaution
5.058,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
26.7
Gültig bis
2031-08-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-08-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- 4 Balkone, darunter 2 großzügige Südbalkone mit Außenbeleuchtung und Steckdose
- Personenaufzug
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- moderner Vinyldesignbelag
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
- elektrische Außenjalousien
- Bewegungsmelder im Flur für Beleuchtung
- offene Wohnküche
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Lindenthal ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im Nordwesten von Leipzig, der durch seine ruhige Wohnlage und gewachsene Struktur überzeugt. Gepflegte Einfamilienhausgebiete, kleine Siedlungen und weite Grünflächen prägen das Bild des Viertels. Besonders beliebt ist Lindenthal wegen seiner naturnahen Umgebung, denn die Felder, Wiesen und Naherholungsbereiche beginnen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen ins Leipziger Stadtzentrum sowie in die umliegenden Ortsteile.

Lage auf einen Blick:

Verkehrsanbindung
. Bushaltestelle "Martinshöhe": (Linie 87) ca. 150 m entfernt
. S-Bahn "Leipzig-Olbrichtstraße": ca. 1,3 km entfernt
. Autobahn A9/ A14: ca. 2,5 km entfernt

Einkauf & Versorgung
. Konsum: ca. 780 m entfernt
. Nahkauf: ca. 800 m entfernt
. Sachsenpark: ca. 4 km entfernt

Erholung & Natur
. Ökobad Lindenthal: ca. 3,7 km entfernt
. Schladitzer See: ca. 4?km entfernt
. Lindenthaler Wäldchen: ca. 5 km entfernt

Bildung
. Kita: ca. 780 m entfernt
. Hans-Kroch-Grundschule: ca. 800 m entfernt
. Oberschule Wiederitzsch: ca. 2?km entfernt

Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Paare. Lindenthal verbindet somit ländliche Ruhe mit der Nähe zur Großstadt - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Leipzig