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*Erstbezug* Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Einbauküche



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.168 €
Preis/m²
12,97 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.168 €
Preis/m²
12,97 €
04357 Leipzig - Mockau-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q2SCEJXZRE

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Objektbeschreibung

Highlights zur Wohnung: - praktischer Grundriss - edles Echtholzparkett mit Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster mit Rollläden - barrierefrei - hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten - Tageslichtbad mit Dusche - Terasse zum Entspannen im Freien - Abstellkammer in der Wohnung - Kellerabteil - Videosprechanlage - Aufzug für barrierefreies Erreichen der Wohnung - optionaler Tiefgaragenstellplatz - schön gestalteter Innenhof mit Fahrradstellplätzen Bitte beachten Sie, dass wir einen unbefristeten Mietvertrag mit Indexmietvereinbarung schließen.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.167,71 €
Preis/m²
12,97 €
Nebenkosten
180,62 €
Heizkosten
135,47 €
Warmmiete
1.483,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.503,13
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
barrierefrei; Barrierefreies Gebäude; Aufzug; Terrasse; offene Küche; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Leipzig-Mockau ist ein lebendiger Stadtteil im Nordosten der Stadt, der mit seiner familienfreundlichen und naturnahen Atmosphäre punktet. Direkt vor der Haustür finden Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten und Bäckereien bis zu gemütlichen Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für ein rundum komfortables Wohnen.

Für Erholung im Grünen bieten der Abtnaundorfer Park, der Mariannenpark und die Partheaue ideale Orte für Spaziergänge, Radtouren oder einfach eine Auszeit vom Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur rund zehn Minuten bringen Sie Straßenbahnen und Busse bequem ins Zentrum von Leipzig. Auch der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A14 und B2 sind schnell erreichbar, was für Flexibilität und Mobilität im Alltag sorgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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