II 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz II ab 01.12.

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.230 €
Preis/m²
13,98 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.230 €
Preis/m²
13,98 €
04155 Leipzig - Gohlis-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q312AJ6Y7X

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Objektbeschreibung

[ Platnerstraße 9a - 2.OG mitte, WE 10 ]

Die gepflegte Wohnanlage wurde Mitte der 1990er Jahre errichtet und bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2.OG und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen Balkon.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, ein weiterer Balkon ist über das Kinderzimmer begehbar. Die offen gestaltete Küche (ohne Einbauküche) grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer an und schafft eine großzügige und kommunikative Wohnatmosphäre.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein separates WC.

Die Wohnräume sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Außenjalousien bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz und ermöglichen eine individuelle Regulierung der Lichtverhältnisse.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und geschütztes Parken ermöglicht.

Sonstiges
Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung!

Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist.

Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung:

Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36

Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, Mindestmietdauer: 24 Monate
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.230,00 €
Preis/m²
13,98 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.410,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.690,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EURNettokaltmiete: 1.230,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
2027-12-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Bad mit Dusche, ohne Fenster- separates WC- offener Küchenbereich (keine EBK!)- zwei Balkone- Parkett/Fliesen- Außenjalousien- Aufzug- Tiefgaragenstellplatz (Duplex) möglich (+70,00 €)Bitte beachten: Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Platnerstraße 9a im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd, einer der etablierten und gefragten Wohnlagen im Norden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Gründerzeitbauten, modernen Wohnhäusern und begrünten Straßenzügen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Spaziergänge und Erholung bieten sich unter anderem die nahegelegenen Grünanlagen und der Arthur-Bretschneider-Park an.Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an das Zentrum sowie an weitere Stadtteile. Auch der Leipziger Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Verbindung zum überregionalen Straßennetz.Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem gewachsenen, grünen Wohnumfeld macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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