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Wohnfläche
ca. 45 m²

Zimmer
2

Mietpreis
699 €

Preis/m²
15,53 €

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04317 Leipzig - Reudnitz-Thonberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QLT3L5XW15

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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in einem hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus vereint den Charme einer bestehenden Immobilie mit dem Wohnkomfort eines modernen Neubaus. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde das Haus mit viel Sorgfalt und hochwertigen Materialien auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Auf einer großzügigen Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sämtliche wesentlichen Gewerke wurden erneuert, darunter Elektrik, Sanitäranlagen, Bodenbeläge sowie Wand- und Deckenflächen. Die moderne und exklusive Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität.

Sonstiges
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 45 m²

Baujahr

1915

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-07-15T00:00:00.000Z

Mietpreis

699,00 €

Preis/m²

15,53 €

Nebenkosten

70,00 €

Heizkosten

70,00 €

Warmmiete

839,00 €

Kaution

1.398,00 €

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

134.6

Gültig bis

2033-05-21

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2023-05-22

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Haustiere erlaubt
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

Diese Wohnung wurde vollumfänglich für Sie saniert!

. neue & moderne Einbauküche (Made in Germany)
. modernisiertes innenliegendes Bad mit folgender Ausstattung
- Dusche inkl. integrierter Regendusche
- neue Wand- und Bodenfliesen
- neues & exklusives Sanitär der Marke Villeroy & Boch
- grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste
- Handtuchheizkörper
. neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge
. lichtdurchflutete Fensternische
. USB-Steckdosen
. Videogegensprechanlage
. Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild

Hinweis: Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Lagebeschreibung

Leipzig-Reudnitz: Lebendiges Stadtquartier mit ausgezeichneter Anbindung!

Die Lipsiusstraße 8 befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Reudnitz-Thonberg, einem der lebendigsten und beliebtesten Wohnviertel Leipzigs. Das Quartier verbindet den Charme gründerzeitlicher Architektur mit einer modernen, urbanen Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität im Herzen der Stadt.

Die Lage punktet vor allem durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe bringen Sie schnell und bequem in die Leipziger Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar - Leipzig gilt als eine der fahrradfreundlichsten Städte Deutschlands.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Bars, die das Viertel besonders bei jungen Menschen und Familien beliebt machen. Der nahegelegene Lene-Voigt-Park lädt zum Entspannen, Spazierengehen und Erholen im Grünen ein und bietet eine willkommene Auszeit vom Stadtleben.

Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine rundum komfortable Alltagsversorgung. Wer das pulsierende Kulturleben Leipzigs schätzt, profitiert zudem von der Nähe zu Theatern, Galerien und Veranstaltungsorten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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