Moderne 3-Zimmer-Neubau-Erdgeschosswohnung mit Fußbodenheizung in Leipzig-Südost

Wir suchen ab dem 01.01.2027 einen Nachmieter für unsere sehr beliebte und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in der Judith-Auer-Straße (EG), 04317 Leipzig (direkt gegenüber dem Technischen Rathaus).

Ausstattung & Highlights:

Einbauküche: Inklusive hochwertiger Elektrogeräte.

Terrasse: Gemütliche Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof (inkl. kleinem Spielplatz).

Komfort & Räumlichkeiten: Moderne Fußbodenheizung sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Hinweis: Kein separater Mieterkeller vorhanden).

Stellplatz & E-Mobilität: Ein Tiefgaragenstellplatz kann nach Absprache mit dem Vermieter separat angemietet werden. Eine Ladestation für E-Fahrzeuge kann dort installiert werden. Zudem gibt es Fahrradstellplätze in der Tiefgarage sowie ausreichend kostenfreie Parkplätze in der Umgebung.

Lage & Infrastruktur:

Hervorragende ÖPNV-Anbindung:

Straßenbahnlinie 15 in nur 2 Minuten Fußweg (in ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof).

Straßenbahnlinie 4 sowie Buslinien 70 und 74 in ca. 5 Minuten Fußweg erreichbar.

Medizinische Versorgung: Hausarzt- und Kinderarztpraxen befinden sich direkt gegenüber in der Thonbergklinik.

Einkaufsmöglichkeiten: Rewe und Norma sind nur eine Haltestelle oder ca. 10 Gehminuten entfernt.

? Mietbedingungen & Anforderungen

Nach erfolgreicher Prüfung durch den Vermieter wird ein Indexmietvertrag mit einem Mindestmietdauer/Kündigungsverzicht von 2 Jahren abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Mietinteressentenprofile nur bei Erfüllung folgender Kriterien an den Vermieter weitergeleitet werden:

Mindest-Haushaltsnettoeinkommen: ca. Das 3-Fache der Kaltmiete (mindestens ca. 3.500 € nettomonatlich).

Bonität: Positive SCHUFA-Auskunft (keine negativen Einträge).

? Kontakt & Besichtigung

Bei Bedarf können gerne auch Online-Besichtigungstermine vereinbart werden.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich bitte gerne bei mir.

Viele Grüße

Rifat Talha Khan

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z