Elegant und luxuriös *dunkles Parkett * Fußbodenheizung * Lichtbänder * Tageslichtbad * Aufzug *

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
715 €
Preis/m²
10,07 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
715 €
Preis/m²
10,07 €
04315 Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R8JSPBZ4DB

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Objektbeschreibung

Das um 1890 erbaute Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage wurde 2023 aufwendig saniert und wartet mit wundervollen Details wie Stuckelementen und Fliesenmosaiken auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, ein toller Grundriss und eine außergewöhnlich luxuriöse Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen. Diese geräumige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 71 m² im 4. OG hebt sich durch eine Vielzahl an exklusiven Details von anderen Wohnungen ab.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung wird gerne in gute Hände ausschließlich an Nichtraucher abgegeben. Bei Interesse und Fragen freue ich mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme! Viele Grüße Daniel Briel ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
715,00 €
Preis/m²
10,07 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
180,00 €
Warmmiete
995,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.145,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 715,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett

Bemerkungen:
Wohnräume:
In allen Wohnräumen befinden sich Anschlüsse für Netzwerk und Kabel-TV. Als Bodenbelag wurde ein dunkles Echtholz-Parkett ausgewählt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Alle Räume verfügen über eine indirekte LED-Beleuchtung, moderne Schallschutz-Fenster garantieren Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt.

Badezimmer:
Besonderes Augenmerk verdient das modern designte Bad mit großformatigen Fliesen in Marmoroptik. Es verfügt über eine freistehende Badewanne. Über dem modernen Waschtisch mit Unterbauschrank befindet sich ein großer beleuchteter Spiegel mit integriertem Fernseher. Zudem verfügt das moderne Badezimmer über ein eingebautes Radio und eine Handyladestation. Von der Decke strahlen Downlights sowie eine stimmungsvolle indirekte LED-Beleuchtung. Alles in allem wurde ein Badezimmer geschaffen, in dem Sie sich durch und durch wohlfühlen werden.

Ausstattungsmerkmale:
- Komplettsanierung
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Stuck und indirekte Deckenbeleuchtung in allen Räumen
- Tolles Wohnzimmer über Eck mit Aussicht
- geräumiges Schlafzimmer mit Platz für Schreibtisch und Arbeitsecke
- modernes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, TV im Spiegel, Einbauradio, Handyladestation und Waschmaschinenanschluss
- TV- und Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen
- moderne Decken-Einbauspots im Flur und Bad
- persönliches Kellerabteil

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Neustadt-Neuschönefeld in zentraler Lage unweit der Dresdner bzw. Riebeckstraße. Durch die erstklassige Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum mit der Straßenbahn oder auch dem Fahrrad bzw. Auto in 5-10 Minuten. Der Stadtteilpark Rabet ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Kaufland, Rossmann, Apotheke etc.) befinden sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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