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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
304 €
Preis/m²
5,63 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
304 €
Preis/m²
5,63 €
04207 Leipzig - Lausen-Grünau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RM56JBCKT8

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage Selliner Straße 8 bis 18 umfasst einen ausgedehnten Abschnitt der Gebäudereihe und bildet damit eines der größten zusammenhängenden Ensembles entlang der Selliner Straße. Die sechs Hausnummern stehen in einer durchgehenden Linie innerhalb der begrünten Siedlungsstruktur und schaffen gemeinsam ein stabiles, in sich geschlossenes Wohnumfeld. Das Ensemble bietet Bewohnern eine ruhige Wohnsituation mit großzügig bemessenem Freiraum zwischen den Gebäuden. Ein besonderes Highlight ist das attraktive Mietmodell: Monat 112: 304,00 EUR Nettokaltmiete (statt 413,00 EUR) Monat 1324: 358,00 EUR Nettokaltmiete Ab Monat 25: 413,00 EUR Nettokaltmiete Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. The residential complex at Selliner Straße 8 to 18 encompasses an extended section of the building row and thus forms one of the largest cohesive ensembles along Selliner Straße. The six house numbers stand in a continuous line within the landscaped settlement structure, together creating a stable, self-contained residential environment. The ensemble offers residents a quiet living situation with generously proportioned open space between the buildings. A particular highlight is the attractive rental model: Months 112: EUR304.00 net cold rent (instead of EUR413.00) Months 1324: EUR358.00 net cold rent From month 25 onwards: EUR413.00 net cold rent The minimum rental period is 24 months.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
304,00 €
Preis/m²
5,63 €
Nebenkosten
87,00 €
Heizkosten
85,00 €
Warmmiete
476,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.239,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (ohne Aufzug) und überzeugt mit einer praktischen und gut geschnittenen Raumaufteilung.
Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon sowie einen direkten Übergang zur Küche und schafft damit ein offenes und kommunikatives Wohngefühl.
Das geräumige Schlafzimmer sorgt für ausreichend Platz zum Rückzug und Entspannen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ergänzt die Wohnung funktional und alltagstauglich.


The spacious 2-room apartment is located on the 5th floor (no elevator) and impresses with its practical and well-designed layout.

The generous living area provides access to the balcony as well as direct access to the kitchen, creating an open and inviting living atmosphere. The spacious bedroom offers plenty of room to relax and unwind. The internal bathroom is equipped with a bathtub and a washing machine connection, making the apartment both functional and practical for everyday living.

Lagebeschreibung

Die Selliner Straße liegt im Stadtteil Lausen-Grünau im Leipziger Stadtbezirk West. Der Ortsteil umfasst den ab 1983 errichteten Wohnkomplex 8 der Großsiedlung Grünau sowie das 1995 nach Leipzig eingemeindete Dorf Lausen. Der östliche Teil des Kulkwitzer Sees eines der klarsten Gewässer Mitteldeutschlands mit Bade-, Boots- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich im Ortsteil. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe der Selliner Passage sowie im benachbarten Allee-Center vorhanden. Ärztliche Versorgung ist im Gesundheitszentrum Selliner Straße gegeben. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Stadtteil. Die S-Bahn sowie Straßenbahnlinien verbinden Lausen-Grünau mit der Leipziger Innenstadt.



Selliner Straße is located in the Lausen-Grünau district within Leipzig's western borough. The neighbourhood encompasses the Wohnkomplex 8 of the Grünau large-scale housing estate, built from 1983, as well as the village of Lausen, incorporated into Leipzig in 1995. The eastern part of the Kulkwitzer See one of the clearest bodies of water in central Germany, offering swimming, boating, and a wide range of leisure activities lies within the district. Shopping is available near the Selliner Passage and at the neighbouring Allee-Center. Medical care is provided at the Gesundheitszentrum on Selliner Straße. Schools and nurseries are located within the district. The S-Bahn and tram lines connect Lausen-Grünau to Leipzig city centre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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