Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage im Norden von Leipzig

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
675 €
Preis/m²
10,89 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
675 €
Preis/m²
10,89 €
04356 Leipzig - Seehausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RUP7YG9S5N

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=mhx8fR28kwE Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und lädt mit circa 62 m² Wohnfläche zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Die Wohneinheit teilt sich auf in einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit separatem WC. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt und das Herzstück der Wohnung. Es wird durch ein großes Fenster von viel Tageslicht erhellt und bietet viel Fläche zum Relaxen und Beisammensein. Auch das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und durch einen Boden in Holzoptik, der sich auch im Wohnbereich und dem Flur wiederfindet, modern und gleichsam gemütlich gestaltet. In der Küche befinden sich ein weißer Fliesenspiegel sowie alle notwendigen Anschlüsse sowie für Ihre Traumküche. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum direkt nebenan. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Mieterhöhung nach BGB + Es besteht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren. + Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten inbegriffen. + Eine Haustierhaltung ist nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
675,00 €
Preis/m²
10,89 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
855,00 €
Kaution
2.025,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 675,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Duschbad
+ Separates WC
+ Außenstellplatz vorhanden
+ 62 m²
+ Erdgeschoss
+ Außenstellplatz inklusive
+ Separates WC
+ Keller
+ Ruhige Lage
+ Gute Anbindung an B2 und A14
+ Verfügbar ab 01.10.2026

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im idyllisch und dennoch infrastrukturell günstig gelegenen Norden von Leipzig. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihren charmanten, fast dörflichen Charakter aus, der Ruhe und eine hohe Lebensqualität abseits des Großstadttrubels garantiert - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Trotz der naturnahen Umgebung müssen Sie auf keinerlei Komfort verzichten: Die Infrastruktur ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie das beliebte Einkaufszentrum Sachsenpark, das mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern alle Wünsche des täglichen Bedarfs abdeckt. Auch die Leipziger Messe sowie diverse Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld.

Über die Bundesstraße B2 ist die Leipziger Innenstadt in nur rund 15 Autominuten erreichbar. Zudem bietet die schnelle Anbindung an die Autobahn A14 eine perfekte Flexibilität für Pendler. Große Arbeitgeber der Region - wie das BMW-Werk, Porsche oder DHL - liegen quasi vor der Haustür, was die Lage auch für Berufstätige dieser Wirtschaftszentren äußerst attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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