Wohnküche in super chicker, moderner Wohnung: Parkett, helle Räume, ...

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
7,76 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
7,76 €
04159 Leipzig - Wahren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S7KFJE8PQY

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnküche in super chicker, moderner Wohnung: Parkett, helle Räume, ...

Objekt

Diese komplett neu errichtete Wohnung befindet sich im Hochparterre des 1937 erbauten Wohnhauses.

Aus einer bisher recht verwinkelten Wohnung wurde nun diese helle moderne 2-Raum-Wohnung mit großer Wohnküche entwickelt.

Sie verfügt nun über einen interessanten Grundriss:

Vom Flur erreicht man zunächst auf der linken Seite das Schlafzimmer und rechts das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, Waschtisch, Toilette, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss.

Dann gehts weiter hofseitig in die große offene Wohnküche und dann auch gleich gegenüber zum Wohnzimmer.

Der Arbeitsbereich der Küche zum Flur und Wohnzimmer hin wurde mit einem Tresen räumlich getrennt.

In der kompletten Wohnung wurde Echtholzparkettfußboden neu verlegt, das Bad, der Flurund die Küche mit hellen, modernen Fliesen ausgestattet.

Im Flur, Bad und Küche sind Deckenstrahler eingebaut worden.

Sonstiges
Baujahr: 1937
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmaß, sondern beruhen auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu.
Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
7,76 €
Nebenkosten
215,00 €
Warmmiete
665,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.350,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lässt man das Wahrener Gebiet rund um den Auensee und die Landschaft des Auwaldes hinter sich und überquert die Georg-Schumann-Straße, die den Norden der Stadt Leipzig durchzieht, so gelangt man nach Lindenthal. Nordöstlich gelegen, findet man in Lindenthal ein sehr geräumiges Viertel, das die Annehmlichkeiten des Landlebens mit den Vorzügen der Stadtnähe verbindet.Entlang der Lindenthaler Hauptstraße entdeckt man kleinstädtische Anzeichen mitteldeutscher Architektur: Hier säumen Höfe mit den typischen Toreinfahrten den Wegesrand. Davon abgesehen gibt es in Lindenthal überwiegend Siedlungen mit älteren und jüngeren Reihenhäusern, die sich gegenseitig genügend Platz lassen (es gibt hier die wohl geringste Bevölkerungsdichte in ganz Leipzig). Alleen durchkreuzen das Gebiet rechts und links der Magistrale Tannenwaldstraße/Lindenthaler Hauptstraße, an deren Rändern hochgewachsene Linden stehen (man findet auch Fichten und imposante Birken). Familien wohnen gerne in im Viertel und schätzen seine Weiträumigkeit und sein Format.Im alten Ortskern Lindenthal um die bereits erwähnte Hauptstraße befindet sich nicht nur das Nahversorgungszentrum des Viertels mit vielerlei Einkaufsmöglichkeiten und einer belebten Atmosphäre, sondern auch die Attraktion des Viertels: Das Ökologische Familienbad Lindenthal mit Restaurant und Sauna. Entspannung ist hier garantiert, ob im kühlen Nass oder inmitten von heißem Dampf.Nördlich des Viertels schließlich befindet sich der Tannenwald, der Spaziergängern, Radfahrern und Reitern ausreichend Platz für die individuelle Freizeitgestaltung bietet. Für die eher Wasserhungrigen befindet sich der Schladitzer See nur wenige Kilometer entfernt, bereits über die Stadtgrenze hinaus.Lindenthal ist ein charmanter Stadtteil Leipzigs: Es ist weiträumig und eindrucksvolle Alleen verbinden die Häuser des Viertels. Man kann es sich hier gemütlich machen, ob in der Sauna, auf Rad- und Wanderwegen im Wald, oder an der Wasseroberfläche des Sees. In Lindenthal kann man sich so richtig ausbreiten - in dörflicher Gelassenheit, aber immer in der Nähe zur Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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