Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Parkett & Tageslichtbad in Leipzig-Leutzsch

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
12,08 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
12,08 €
04177 Leipzig - Altlindenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SM2V8D9ED5

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser hellen und charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Leutzsch. Auf ca. 48,4 m² bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei hellen Zimmern, separater Küche und Tageslichtbad. Besonders der frisch aufgearbeitete und teilweise neu verlegte Parkettboden verleiht den Wohnräumen viel Wärme und Charakter. Die Wohnung wurde frisch renoviert und verbindet klassischen Altbau-Charme mit einem gepflegten, gemütlichen Wohngefühl. Aufgrund ihrer Größe und Aufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder Paare. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
580,00 €
Preis/m²
12,08 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
830,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.740,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 580,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- ca. 48,4 m² Wohnfläche
- Parkettboden - frisch aufgearbeitet und teilweise neu verlegt
- helle Wohnräume
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separate Küche mit vorhandener Einbauküche und Kühlschrank
- Kellerabteil
- Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Leutzsch - einem grünen und lebendigen Stadtteil im Leipziger Westen, der sich in den vergangenen Jahren zunehmend zu einer beliebten Wohngegend entwickelt hat.

Die Georg-Schwarz-Straße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Das Diakonissenkrankenhaus befindet sich direkt gegenüber.

Besonders praktisch ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür, sodass die Leipziger Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind.

Gleichzeitig bietet Leutzsch viel Grün und kurze Wege zu Naherholungsgebieten und zum Leipziger Auwald. Damit verbindet die Lage eine gute städtische Infrastruktur mit den Vorzügen des grünen Leipziger Westens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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