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Quasi-Wohnung innerhalb einer 3er-WG mit Blick über Leipzig

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
550 €
Preis/m²
13,75 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
550 €
Preis/m²
13,75 €
04299 Leipzig - Stötteritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T4ASFXKZT9

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Objektbeschreibung

Dieses helle abgeschlossene Zimmer befindet sich im Dachgeschoss einer 3-Zimmer-Wohnung mit 77qm in der obersten Etage eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und eignet sich mit ihrer Wohnfläche von circa 33 m² bzw. 40 m² Nutzfläche vor allem für Studenten und Menschen, welche sowohl die eigenen ruhigen vier Wände für sich haben als auch jederzeit gesellig mit den anderen beiden Mitbewohnern ihre Zeit verbringen möchten. Das Highlight des Zimmers sind die großen lichtdurchfluteten Fenster mit einem unvergesslichen Blick über Leipzig sowie das komplett renovierte Bad (wird derzeit noch renoviert) im hinteren Teil. Zusätzlich erhält man eine renovierte Küche inklusive einer Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt, einen kleinen Abstellraum neben den Treppen im unteren Geschoss sowie ein weiteres Bad im fünften Obergeschoss, welcher auch für die Mitbewohner zur Verfügung steht. Das innenliegende Badezimmer ist beige/grau gefliest und mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken vollumfänglich ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich Highlights der Wohnung: - praktisch geschnittene 3-Zimmer-MaisonetteWohnung mit ca. 77?m² Wohnfläche - vollständig renoviert - zwei vollwertig ausgestattete Bäder mit Badewanne/Dusche - separate Küche mit Fenster - Dachgeschossausbau mit Blick auf die Leipziger Skyline - eigenes Kellerabteil mit viel Stauraum Die Wohnung ist als WG vermietet.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
13,75 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
45,00 €
Warmmiete
645,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.800,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 550,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zimmer in einer 3-Zi-WG

-3 Zimmer Maisonette mit 2 Bädern und Einbauküche
- unglaublich schöner Blick auf die Skyline von Leipzig
- Baujahr 1996
- WG Vermietung
- umfassend renoviert
- Grundrissänderung für modernes Wohngefühl
- hochwertige, auf Langlebigkeit ausgelegte Materialien
- Energieeffizienzklasse C (Gas)
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Stötteritz, im Südosten von
Leipzig. Dieser gewachsene und grüne Stadtteil zeichnet sich durch eine
angenehme Wohnatmosphäre, charmante Altbauten und eine hervorragende
Infrastruktur aus.

Stötteritz bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhiger
Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien,
Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls
in der Nähe.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahn oder
dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten ins Leipziger Stadtzentrum. Auch
der S-Bahnhof Leipzig-Stötteritz ist schnell erreichbar und bietet eine direkte
Anbindung an den Hauptbahnhof sowie das überregionale Bahnnetz.
Für Erholung und Freizeit lädt der nahegelegene Stötteritzer Wäldchen, der
Friedenspark oder der Clara-Zetkin-Park zu Spaziergängen und sportlichen
Aktivitäten ein. Auch der Völkerschlachtdenkmal-Komplex mit seinen
großzügigen Grünflächen liegt nicht weit entfernt.

Stötteritz - ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität, in dem es sich ruhig und
dennoch zentral wohnen lässt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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