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3-Raum-Wohnung | Maisonette | Parkett | Tageslichtbad mit Wanne und Dusche | Gäste-WC | EBK



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Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
11,59 €
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
11,59 €
04179 Leipzig - Leutzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TH84A8FM9I

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 38 Wohnungen, die sich auf fünf Häuser verteilen. Die Anlage umfasst eine denkmalgeschützte Villa, ergänzt durch vier moderne Neubauten. Den Bewohnern steht eine Tiefgarage mit Doppelparkern sowie eine sehr gepflegte Grünfläche zur Verfügung. Der gemeinschaftlich nutzbare Spielplatz betont den familienfreundlichen Charakter des Objektes. Die gesamte Anlage ist ausschließlich für Wohnzwecke konzipiert - Gewerbeeinheiten sind nicht vorhanden.

Sonstiges
- Alle Angaben stammen von Dritten, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. - Die Anmietung ist an einen Kündigungsverzicht von einem Jahr gebunden. - Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Kontaktanfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) weiterbearbeiten können.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen
Verfügbar ab 2026-10-27T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-27T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
11,59 €
Nebenkosten
530,00 €
Warmmiete
2.130,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.800,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1932
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155.2
Gültig bis
2028-05-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die 3-Raum-Wohnung im 1./ 2. Obergeschoss (Maisonette) überzeugt durch moderne und komfortable Ausstattungsmerkmale:
- großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
- geräumiger Abstellraum
- separate Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, Handtuch-Heizkörper
- Gäste-WC
- sonnige Terrasse und separater Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenrollläden

Lagebeschreibung

Die Objektanlage Otto-Schmiedt-Straße 30-32 befindet sich in Leutzsch, einem Stadtteil im Nordwesten von Leipzig. Das Viertel ist geprägt von repräsentativen Villen und gründerzeitlichen Wohnhäusern.
Direkt angrenzend liegt der Auwald mit dem Leutzscher Holz und der Burgaue, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten - sei es bei Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Gleichzeitig ist die Leipziger Innenstadt nur rund 5 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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